杭州红石中央大厦部分商业房产转让

1、公告挂牌期：自2014年10月28日报刊公告日（即挂牌起始日）至2014年11月24日下午5时整止，期间征集意向受让方并办理竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在2014年11月24日下午5时（竞买报名截止时间）前向浙江产权交易所递交全部竞买报名材料及对应标的竞买保证金（详见“标的清单”）（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午13：00－17：00，地点：杭州市上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所在收到全部竞买报名材料及保证金后，办理竞买报名登记手续。（保证金账户：户名：浙江产权交易所有限公司，账号：7331110182600086740，开户银行：中信银行天水支行）

2、 首个挂牌期满后，未成交标的延期挂牌，以5个工作日为一个自动延续挂牌周期，根据延期挂牌期间报名的意向受让方人数决定转让方式为协议方式或电子竞价方式，具体为：

（1）至竞买报名截止时间，同一标的只有一家合格竞买人报名，则其应在竞买报名截止时间后参加保留底价公示会。该竞买人报名时的报价高于（含等于）保留底价的，则按竞买人报价成交；若该竞买人报名时的报价低于保留底价的，且竞买人愿意接受保留底价的，则以保留底价成交；若该竞买人报名时的报价低于保留底价的，且竞买人不接受保留底价的，则标的不成交，无息返还该竞买人保证金，项目继续延长挂牌。

（2）至竞买报名截止时间，同一标的有两家以上（含两家）合格意向受让方报名受让，则采用有保留底价的电子竞价方式组织进行。

（3）若公告挂牌期之内，未征集到竞买人，则在评估结果有效期内，以5个工作日为一个自动延续挂牌周期，根据延期挂牌期间报名的意向受让方人数决定转让方式为协议方式或电子竞价方式，具体与第（1）、（2）点相同。

3、 若至竞买报名截止时间，只有一家合格竞买人报名受让，则其应在竞买报名截止时间后参加保留底价公式会。该竞买人报名时提交的《密封竞价书》报价高于（含等于）保留底价的，则按竞买人报价成交；若该竞买人报名时提交的《密封竞价书》报价低于保留底价的，且竞买人愿意接受保留底价的，则以保留底价成交；若该竞买人报名时的报价低于保留底价的，且竞买人不接受保留底价的，则无息返还该竞买人保证金，项目进入延长挂牌期。

4、 挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买人，则按照公告时间（2014年11月27日下午2时）采用报名时密封书面报价与拍卖现场应价相结合有保留价增价拍卖的方式进行转让。

浙江产权交易所联系方式： 87297161 13989847305胡女士

一、主要交易条件：

1、挂牌价格：274.59万元起/标的，详见《标的清单》；

2、付款方式：合同订立之日起 30个工作日内一次性付款；

3、意向受让方报名时应交纳对应标的保证金至浙江产权交易所有限公司指定账户，具体金额等详见《标的清单》。 意向受让方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格；逾期未交纳的，视为放弃受让意向。受让成功后，受让方交纳的保证金在扣除其应交交易手续费后的余额转为转让价款的组成部分；

4、标的物以实物现状为准，资产评估基准日到转让完成日期间转让标的的价值变动，由受让方承担；

5、意向受让方除在报名时应交纳对应标的竞买保证金外，应携带以下资料向浙江产权交易所提出竞买申请，办理相关手续：1）产权受让申请登记文件；2）意向受让方需提供企业法人营业执照，法定代表人身份证复印件，经办人身份证复印件和授权委托书，单位公章；如为自然人，须提交有效身份证明；3）对竞价会资料全部条款内容的书面确认意见；4）实地勘察证明（如无此证明，视同对本次转让的房产现状已予以确认）；

6、受让方竞得标的后，须在成交当日和转让方签订《房产交易合同》，并承诺在过户过程中同转让方签署杭州市房地产交易中心印刷的的相关文本；

7、标的房产过户中涉及的其他相关税费由转、受让双方按国家相关规定各自承担。

二、受让方资格条件：

1、受让方应为具有独立法人且在中华人民共和国境内合法注册的企业，受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力；

2、受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他组织的，受让企业国有产权应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。

出资监管单位名称：

浙江省人民政府国有资产监督管理委员会

批复文件号：

国有重大资产处置备案表（2014年9月25日同意）

批复主要内容：

同意转让

内部决策文件：

巨化集团公司董事会决议[2014]7号

内部决策文件主要内容：

通过公司部分不动产议案。