浙江省舟山市中级人民法院将于2020年8月14日10时至2020年8月15日10时止（延时除外）现公告如下：
一、拍卖标的：杭州市西湖区颐景园综合楼1201（办公）室。
房屋总层数12层，所在楼层12层，建筑面积92.26㎡；土地使用权面积29㎡，出让，综合用地。(该房产系一手房，拍卖成交后，买受人需自行缴纳物业维修基金等费用。)
特别提醒：
1、综合楼1201、1204、1205室合并出租，统一装修，租赁期为2019年8月1日至2024年9月30日。租金每年递增5%，具体支付情况如下：
2019年8月1日至2020年9月30日年租金为67337元
2020年10月1日至2021年9月30日年租金为70702元
2021年10月1日至2022年9月30日年租金为74224元
2022年10月1日至2023年9月30日年租金为77929元
2023年10月1日至2024年9月30日年租金为81842元
交租日期：每年9月15日、3月15日。拍卖成交过户后，租金归买受人所有。
2、拍卖成交后标的交付以现状为准，法院不承担标的的任何瑕疵保证，如进户门锁损坏自行调换；室内堆放的抛弃物或垃圾自行清理打扫等
3、原出租时被拆的分隔墙由买受人自行分隔复原，包括开关、插座、照明、管线路、自来水管等设备设施等都由买受人自行安装复原。
4、室内装修不包含在本次拍卖内，租约到期后装修归承租人所有。
评估价：170.2万元，起拍价：120万元，保证金：24万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前向舟山市中级人民法院办理委托手续（办理地址为普陀区东港街道昌正街56号普陀区人民法院拍卖窗口，联系电话：0580-3817601）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舟山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：（本标的咨询编号：275235）400-157-1060、0571-86696863。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：275235）400-157-1060、0571-86696863。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：增价拍卖方式，最高出价者竞得。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前5个工作日内与本院联系。
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2020年9月5日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：浙江省舟山市中级人民法院法院执行款专户
收款银行：舟山市工商银行营业部
收款账号：9558851206001352476
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中 载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，法院举报电话：0580-2080279。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
浙江省舟山市中级人民法院
二〇二〇年七月十三日
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