杭州天恒大厦338㎡商业房拍卖

发布:杭州市滨江区人民法院拍卖时间:08-06 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:杨潇关注：

杭州市滨江区人民法院将于2020年8月6日10时至2020年8月7日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
  一、拍卖标的：杭州市滨江区西兴街道滨盛路1509号天恒大厦1704室非住宅房地产。
  杭州市滨江区西兴街道滨盛路1509号天恒大厦1704室，规划用途：综合（办公）；商服用地。建筑面积：338.21平方米，土地使用权面积：25.7平方米，无租赁。
  该不动产土地用途：非住宅；土地使用权种类：国有出让；权属人：曹行娟、吴有才，权证号：杭房权证高新移字第12062046号、杭房权证高新移字第12062047号，登记日期：2012年4月19日，终止日期：2057年7月10日；权利负担信息：中国农业银行股份有限公司杭州滨江支行已于2018年1月10日办理抵押登记，抵押金额751万元；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费或计算方法详见评估报告（该计算方法由评估公司提供，仅供竞买人参考，竞买人也可向税务部门了解）。
  评估价： 773万元，起拍价：620万元，保证金：100万元，增价幅度1万元（或整倍数）。
  二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），看样统一安排，有意者请事先联系。
  联系人：陈法官，联系电话：0571-87700603。
  看样联系人：陈法官，联系电话：0571-87700603。
  三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
  四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
  标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
  处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳，凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向本院申请退还已垫付的土地出让金。
  买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。
为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及时向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。
  标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
  竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
  五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-87700603,联系人：陈法官。
  六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
  七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
  八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
  拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
  九、拍卖剩余价款请在2020年8月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
  1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
  收款单位：杭州市滨江区人民法院执行款专户
  收款银行：中国工商银行股份有限公司杭州钱江支行
  收款账号：1202 0214 2990 0396 133
  2.支付宝网上付款方式：登录我的拍卖支付，
  ★特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。
  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

杭州市滨江区人民法院

二〇二〇年七月六日