江西省宜春市中级人民法院定于2017年8月21日10时至2017年8月22日10时止（延时除外）在网上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江西省樟树市药都南大道与福城大道交叉口房产1栋。
拍品简介：该建筑物建于2002年,建筑面积为4541.93平方米，规划用途为商业，建筑物总层数为7层，主体层高约3米， 1-3层房产证号赣房权证樟房字第1-20122288号，4-7层房产证号赣房权证樟房字第1-20122289号，土地所有权号樟国用（2003）第0362号，土地所有权类型设定出让，产权清晰明确，现外租开设明悦国际酒店,第一期租期从2005年11月1日至2020年1月31日止, 第二期租期从2019年2月1日至2024年12月31日止, 原房屋所有人已收取全部租赁费用。第二期租赁承租人与出租人向抵押权人作出书面承诺：1、放弃优先购买权。2、在银行行使抵押权时，租赁合同提前终止。3、就租赁财产的续租达成任何协议或重新签订租赁合同，或者对租赁合同达成任何性质的补充协议，须经抵押权人书面同意。4、租金收入纳入银行账户监管。符合条件的竞买人可到法院调阅查询相关租赁材料。
本次为第一次拍卖,起拍价：12721304元，保证金：1900000元，增价幅度： 62000元。
以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费,本次拍卖标的物不含室内装修费用。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在“公拍网”注册报名，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前5个工作日前向 江西省宜春市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省宜春市中级人民法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人, 开拍3个工作日前无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请自行前往标的物所在地现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的各项税费及存在的物业费、水、电等欠费均由买受人一方承担。在租赁期限内本院不负责清场。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
八、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，享有优先购买权。
十、拍卖竟价前公拍系统将冻结竟买人在线支付的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后二十日内缴入法院指定账户 (户名：江西省宜春市中级人民法院，开户银行：宜春市袁州区农商银行东方分理处，账号：149529090000007945，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
法院咨询电话：0795-3595234,3595537
法院监督电话：0795-3595427
联系地址：江西省宜春市宜春北路895号
江西省宜春市中级人民法院
二〇一七年八月四日
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