怀宁工业园1万㎡工业房地产拍卖

发布:怀宁县人民法院拍卖时间:05-11 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

本院将于2025年5月11日10时至2025年5月12日10时止（竞价顺延除外）进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：安徽省怀宁县工业园的工业用地及地上工业用房。房地产权证号：怀宁房地权证高河字第16005119号，国有土地使用证号：怀国用（2014）第01-3202号。建筑面积10317.82平方米，使用权面积5344.51㎡，规划用途为工业用房，结构为框架结构。

标的物整体评估总价值为1874.93万元。

起拍价：1312.451万元（第一次拍卖），竞买保证金130万元，加价幅度2万元或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年5月9日15时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与网络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以现状为准（含土地使用权、地上建筑物及室内固定装饰装修，不含其他动产、特许经营权等其他财产或权益），本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：1、本次拍卖标的现状为部分楼层出租，部分楼层闲置，如拍卖成交，腾房需要一定时间。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、购买厂房、土地及相应办公楼的购买人自行向怀宁县经开区管委会及相关职能部门了解企业入驻政策、过户登记等相关事宜，因不符合政策而不能办理后续手续的，本院不承担责任。

3、开发区项目准入需达到以下条件：1、亩均入库税收10万元以上。2、亩均固定资产投资200万元以上。3、建筑容积率1.2以上。4、招商引资政策规定的主导产业，即装备制造、非金属材料、电子信息。5、单位工业增加值能耗标准：新材料即加工（S29）橡胶和塑料制品业小于等于0.476tce/万元；装备制造（C39）通用设备制造业小于等于0.182tce/万元；装备制造（C35）专用设备制造业小于等于0.149tce/万元；装备制造（C36）汽车制造业小于等于0.167tce/万元。6、单位工业增加值排放：COD小于等于0.001吨/万元，SO2小于等于0.001吨/万元；须达到国家和地方排放标准（综合排放标准和行业排放标准）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记报名手续办理：竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额在网络平台以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《司法拍卖网络竞价成功确认书》将在淘宝网网络司法拍卖平台上公示。买受人应于竞买结束后五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名:怀宁县人民法院执行款账户，开户行：中国邮政储蓄银行怀宁县支行，账号：100488012260010001026594），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需向当地相关部门详细咨询办理产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和本案实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其可能存在的欠费以及水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担。

八、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：0556-4637945 （8:00-12:00 14:30-17:30）

咨询标的详情与报名手续办理请联系：15505052869（刘）

安徽省怀宁县人民法院

2024年4月10日