天津空港经济区2万㎡工业房地产拍卖

发布:天津市滨海新区人民法院拍卖时间:04-22 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

天津市滨海新区人民法院将于2023年4月22日10时至2023年6月21日10时止（延时除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：天津市空港经济区西十道95号土地使用权及地上建筑物，不动产权证号150002145，土地权利性质出让，土地面积20975.5平方米，土地用途为工业用地，土地使用（承包）期限2004年11月23日至2054年11月22日。

证载地上建筑1：房屋规划用途为非住宅，房屋结构钢混结构，建筑面积26.34平方米；证载地上建筑2：房屋规划用途为非住宅，房屋结构钢结构，10545.00平方米；证载地上建筑3：房屋规划用途为非住宅，房屋结构钢，32.29平方米。

已知瑕疵说明：有抵押；有查封；案外人占有使用，未腾空；因地上建筑物非原始取得，需买受人自行完成重置成本评估，以实现成交后的税费核算及税费缴纳。非证载建筑物包含保安室、库房、办公室、自行车棚，尚未办理权属证书，是否违建以及违建范围以行政部门登记为准，本次变卖不改变违建的违法性，竞买人在竞买前需自行咨询不动产登记部门该不动产能否过户，如因地上物被认定为违建导致不能过户的，风险由买受人自行承担。

变卖价：2510.72万元，保证金：300万元，加价幅度：10万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“天津同伦拍拍股份有限公司”在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，本院不组织统一看样，有意者请自行实地看样。咨询电话:17720164042（天津同伦拍拍股份有限公司）。

三、产权转移的税费承担方式：变卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证明向人民法院申请从变卖款中予以发还。房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法变卖本身形成的税费，本次变卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法变卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。