诸暨市暨东路3955㎡房地产拍卖

发布: 拍卖时间:09-10 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
中程建工集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2020年9月10日10时至2020年9月11日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的为中程建工集团有限公司所属的（以下简称“中程公司”）位于诸暨市浣东街道暨东路666号房地产、土地、办公用品、苗木等。
（一）房地产：1、办公楼的房权证号为房权证诸字第F0000075218号，钢混结构，共5层，建筑面积3955.71平方米；科技楼的房权证诸字第F0000075220号，混合结构，共2层，建筑面积675.09平方米；该两幢楼所在的土地，对应的国有土地使用权证号为诸暨国用（2011）第90200981号，土地证载面积为6435.6平方米，为办公、科研用地，土地使用权种类为国有出让，土地使用年限至2060年10月31日止。
2、宿舍楼的房权证诸字第F0000075219号，混合结构，共4层，建筑面积1781.02平方米，该建筑所在的土地对应的国有土地使用权证号为诸暨国用（2011）第90200980号，土地证载面积为9779.3平方米，为办公、科研用地，土地使用权种类为国有出让，土地使用年限至2060年10月31日止。
3、无房屋所有权证的建筑及附属物：食堂，砖混结构，共2层，建筑面积约290.4平方米；配电房，砖混结构，共1层，建筑面积约35.28平方米；门卫，砖混结构，共1层，建筑面积约27.2平方米；附属物为球场、硬化、围墙等。
（二）中程公司所属的位于暨东路666号房地产内的办公用品、苗木和配电设施。
管理人委托诸暨市中天正和土地房地产评估有限公司进行评估，并出具诸中天正和资评字（2020）第048号《资产评估报告》，上述资产以2020年7月31日为基准日的市场价值为3116.84万元。
上述信息仅供参考。
本次拍卖起拍价：2200万元，竞价保证金：440万元；增价幅度：5万元。
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；本次竞买，不接受联合体报名；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至拍卖开始前一天（法定节假日除外）上午8：30至11：30，下午2：00至4：00接受咨询，有意者请与管理人联系，联系人：丁律师，沈会计；联系电话13757558522，15657551109。各位竞买人需看样的，请提前预约，管理人工作人员将统一安排竞买人进行看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式及余款支付方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖成交后，本标的竞得者原锁定的保证金在支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，竞得者应将拍卖成交价的在竞价成交之日起30日内全部支付至指定的管理人指定账户（户名：中程建工集团有限公司管理人，开户行：中国工商银行诸暨支行，账号：1211 0240 3920 1816 715)。
七、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：
1、标的物系诸暨市中天正和土地房地产评估有限公司出具的诸中天正和资评字（2020）第48号资产评估报告所载的部分财产。
纳入本次拍卖标的的资产以现场实物为准。拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、破产受理日前，中程公司分别将科技楼和办公大楼西楼二、三层出租给他人使用。破产受理日后，管理人已函告解除租赁合同，且承租人承诺在拍卖成交之日起45日内腾退。拍卖成交后，承租人的腾退事宜由买受人与承租人自行协商处理，管理人给与必要的配合。
3、拍卖成交后，出卖人有权继续免费使用办公楼内的财务办公室，但使用期限最长不超过自人民法院裁定确认所有权之日起三个月。
4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、税费及其他费用承担
1、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人取得标的物涉及的税、费由出卖人与买受人各自依法承担（其中土地使用税、房产税以法院出具裁定之日为界各自承担）；法律、法规、规章及其他税收规范性文件未明确承担主体的，由买受人承担。由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认。标的物受领、过户（变更）登记手续由买受人自行办理。
2、成交后，需另行支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）。具体咨询阿里拍卖破产强清频道。
九、标的物的过户登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任。
十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与管理人联系。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（又称“买受人”）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在30日内缴入以下账户(户名：中程建工集团有限公司管理人，开户银行：中国工商银行诸暨支行，账号：1211024039201816715)。
特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。
十四、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十五、本次拍卖系破产管理人对破产企业财产进行处置而使用司法拍卖平台，故不同于司法拍卖，不适用最高人民法院关于司法拍卖的相关司法解释。
十六、特别说明
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-87281670