绍兴金城大厦569㎡办公房拍卖

发布:绍兴市上虞区人民法院拍卖时间:06-25 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

绍兴市上虞区人民法院将于2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：绍兴市上虞区百官街道金城大厦1501室办公房地产（含固定装修）。

绍兴市上虞区百官街道金城大厦1501室，规划用途办公，建筑面积569.31平方米，权证号为上虞市房权证百官街道字第00212731号，登记日期：2010年6月10日；含固定装修，有占用，有电梯。其他情况详见评估报告。

该不动产土地用途为其他商服用地；土地证号为上虞市国用（2010）第11797号，土地使用权面积56.87平方米，终止日期：2046年7月20日。土地使用权种类为出让；权属人为陈某某与孙某某共同所有，权利负担信息：浙江上虞农村商业银行股份有限公司百官支行已于2019年9月10日办理抵押登记；该房产现由第三人占用，腾退需必要时间；欠缴税费共计70142.92元，截止2023年3月27日拖欠土地使用税、房产税62672.13元，滞纳金8370.79元。具体金额请竞买人在竞买开始前向税务部门咨询核实，以税务部门审核确定为准；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法为绍兴市上虞区税务局提供（仅作参考，详见上传附件）；

评估价：4953000元，起拍价：3500000元，保证金：700000元，增价幅度17500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托领拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2023年6月21日9时00分至16时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：13325914899。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

已知瑕疵情况

1、该房产现由第三人占用，腾退需必要时间。竞买人须自行前往现场了解核实标的物现状。

2、营改征后关于增值税发票开具及税费缴纳问题请买受人自行咨询当地税务、不动产登记相关部门，由此无法办理过户登记的，风险由买受人承担。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，买受人参与竞拍，视为自愿支付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由执行法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门，也可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。本院退回买受人垫付款后，如果买受人收到税务部门退缴税费的，应将该笔税费缴至本院。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后可向本院申请退款。

应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：0575-82121329。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-82509088,联系人：吕法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、余款在500万元（含500万元）人民币以内的，成交后在二十日内缴清余款；余款在500万元人民币以上的，成交后在三十日内缴清余款。可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：绍兴市上虞区人民法院执行户

收款银行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：6228580699913927545

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。