福建省晋江市人民法院将于2020年8月31日10时至2020年9月1日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：晋江市罗山街道社店社区晋光路8-5号办公楼。该建筑总层数19层，钢混结构，办公楼设计。证载建筑面积为19739.68㎡；实地测绘建筑总面积为19947.84㎡，其中红线内未办产权面积208.16㎡。该宗地使用权面积4581㎡,为国有出让用地，地类用途为工业仓储，土地批准使用年限至2057年6月29日止。土地使用证记事载明“1、宗地分割变更登记：原使用权人晋江市中南化工贸易有限公司；原土地使用证列晋国（2007）第01215号。2、用地规划按晋地合（2007）清协字第180号合同规定执行”。（详情请仔细阅读评估报告）
起拍价：38222072元，保证金：7644414元，增价幅度：50000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的三个工作日前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“福建博通大成网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。看样时间2020年8月24日，有意者请编辑短信“晋江市罗山街道社店社区晋光路8-5号办公楼看样”至180596760119，请提前预约，博通大成联系电话:18596760119。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年9月10日10时前缴入法院指定账户(户名：晋江市人民法院，开户银行：中国银行晋江市分行，账号：407858379450 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自泉永信房估（2020）124号报告书。
标的物详情咨询电话： 18596760119
法院监督电话：0595-82160111，18695668692，0595-82033538
联系地址：晋江市崇德路38号晋江法院执行局418室
福建省晋江市人民法院
二〇二〇年七月二十七日
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