绍兴枫林华庭136㎡住宅拍卖

发布:绍兴市越城区人民法院拍卖时间:06-27 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:赵佳媛关注：

浙江省绍兴市越城区人民法院将于2020年6月27日10时起至2020年6月28日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

绍兴市越城区鉴湖街道枫林华庭7幢二单元103室房地产（含室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途住宅，结构为钢混结构，总层数17层，所在楼层第1层，为预售商品房，房产证号及土地使用权证号：尚未交契税、领取房产证及土地使用权证，《绍兴市不动产登记查询证明》上记载建筑面积136.61平方米。

该不动产土地使用权类型为出让；权属人为唐建茂，终止日期：2079年7月27日；权利负担信息：中国建设银行股份有限公司绍兴分行已办理抵押登记；现空置，本院将在确权裁定送达后依法交付；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件；

评估价：2184100元，起拍价：1550000元，保证金：20万元，增价幅度：6000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

开拍前接受咨询，有意者请可前往看样。

本次拍卖实地看样采取法院组织集中看样的方式进行。法院组织看样联系电话为0575-88580779，请至少提前三至五个工作日联系。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

（五）本次拍卖的建筑面积是以《绍兴市不动产登记查询证明》中所记载的建筑面积，最终的建筑面积的以正式权证上记载的建筑面积为准，如有误差，买受人不得另行主张权利。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-89192440,联系人：骆法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：优先购买权人应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必需使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2020年7月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号： 6224861565790866149；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。