连云港东方明珠城141㎡住宅拍卖

连云港经济技术开发区人民法院将于近期（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省连云港市东海县牛山镇富华东路388号东方明珠城3-1-502室

二、拍卖竞价时间：2025年4月1日10时00分至2025年4月2日10时00分止（延时的除外）。评估价：919589.33元，起拍价：643713元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在连云港经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的司法网拍辅助机构：江苏徽商保险公估有限公司联系统一安排看样，联系人：王经理，电话：15251295832。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的一切税、费和需补交的相关税费由买卖双方按相关规定各自承担。拍卖前产生的水费、电费等合理费用由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。

九、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一) 负责执行的人民法院；

(二) 网络服务提供者；

(三) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四) 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：连云港经济技术开发区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港经济技术开发区支行，账号：32050165893600000204-15516)，并在缴纳尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件到连云港经济技术开发区人民法院（地址：连云港市连云区开发区长江路8号）签署《拍卖成交确认书》。领取裁定书及协助执行裁定书，买受人自行提取标的物，由此产生的搬运费用及因搬运拍品而引起的其他费用均由买受人承担。

十三、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法院拍品情况咨询电话：0518-80218035（魏法官）。

联系地址：连云港市连云区开发区长江路8号。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：400-822-2870。

淘宝网司法拍卖网络平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。

拍卖辅助机构：江苏徽商保险公估有限公司。

联系人及电话：王经理（15251295832）。

机构地址：连云港市海州区瀛洲路36-1号楼2406室。

二〇二五年二月二十六日