黄山盛基酒店100%股权转让

 一、挂牌信息

标的名称

黄山盛基酒店有限公司100%股权

挂牌价格

4000万元

项目编号

MY012015-00013G

挂牌起始日期

2015-09-30

挂牌期满日期

2015-11-02

标的所属行业

餐饮、住宿

标的企业所在地区

安徽省黄山市

二、标的企业情况

标的企业基本情况 

标的企业名称

黄山盛基酒店有限公司

注册地(地址)

安徽省黄山市黄山区黄山北大门1号

法定代表人

 廖文广

成立时间

2011年5月13日

认缴注册资本总额

1000万元

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

主营业务

餐饮、住宿项目筹建

职工人数

3

组织机构代码

574435767

经营范围

餐饮、住宿项目筹建（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

标的企业审计数据

（截止2015年6月30日）

资产总额

2393.93万元

负债总额

497.75万元

所有者权益

1900万元

标的企业

股权结构

原股东是否放弃

行使优先购买权

是，原股东均放弃行使优先购买权

三、交易条件与受让方条件

交易条件

成交价款支付方式

 一次性付款

标的企业债权债务处置

 若本标的企业进行股权转让，则标的企业在本次股权转让之前的债权债务均由转让方承担。

对转让标的企业职工有无继续聘用要求

无

与转让方相关其他条件

1、标的企业酒店经营许可证尚未办理。

2、标的企业酒店尚未开始经营，内部尚未开始装修。

3、标的企业的财务报表上体现的其他应付款项全部为关联企业所转的往来款项，标的企业实际上不存在债权债务；若标的企业进行股权转让，则在本次股权转让之前的债权债务均由转让方承担。

4、意向受让方须在规定时间内向产权交易机构的指定账户交纳人民币150万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方的，该保证金在签署股权转让协议后转为交易价款的一部分；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。

为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，产权交易机构有权扣除意向受让方所交纳的保证金，扣除保证金总额为人民币150万元，由出现下述情形的意向受让方及竞买人平均分担：（1）意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形的；（2）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（3）意向受让方提交申请材料并经资格审核通过的未参与后续拍卖程序的；（4）在拍卖程序中以挂牌价格为起始价格，各竞买人均不举牌应价的；（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署产权交易合同或支付交易价款的；（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

5、受让方应当自被确定为受让方之日起3个工作日内按照转让方提供的文本与转让方签订产权交易合同。

受让方资格条件

1、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力，在挂牌期内向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金。

2、法律、法规、规章规定的其他条件。

保证金设定

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间

是，挂牌期间需要向深圳联交所交纳150万元保证金。

保证金处置方式：

意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方一：

深圳市新泰医药有限公司

持有股权比例

70%

本次拟转让股权比例

70%

转让方二：

黄青春

持有股权比例

30%

本次拟转让股权比例

30%

标的转让批准情况

批准单位名称

黄山盛基酒店有限公司

批准文件

股东会决议

五、其他相关挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

条件不变，延长信息公告期限5个工作日。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，以拍卖方式确定最终受让方。

 六、标的企业相关资产状况

标的企业
资产介绍

一、标的企业项目所在位置：

      标的企业资产项目名称为黄山盛基酒店，位于安徽省黄山市黄山区北大门一号。

二、标的企业所持有资产情况简介：

    （一）、国有土地使用权：

     使用权面积：22351.02㎡

     土地用途：商服用地

     土地位置：黄山区黄山北大门1号

     使用权类型：出让

     使用期限：至2042年12月8日止

     土地使用权证号：黄国用（2011）第060号

    （二）、地上建筑物：

     地上建筑物建筑面积：9716.92㎡，其中包括：

     1、酒店：建筑面积为8923.99㎡，共8层，钢混结构。

     2、酒店大堂：建筑面积为618.27㎡，共1层，混合结构。

     3、空调机房：建筑面积174.66㎡，1层，混合结构。

     房地产权证号：黄-耿城字第C20111425号

三、酒店基本资料介绍：

     黄山盛基酒店成立于2011年5月13日，位于安徽省黄山市。风景秀美距离国家级别风景名胜区黄山北大门仅6公里，两面环水，一面靠山，环境优美，空气清新，是旅游休闲、养老度假的绝佳地方。酒店基本情况如下：

1、 酒店占地面积：22351.02㎡（33.56亩），商服用地，土地使用年限至2042年12月8日止；

2、 酒店建筑面积：9716.92㎡

3、 酒店占地面积：2495.36㎡

4、 酒店有标准间：76间（3-6层）

5、 酒店有豪华套间：3间

总统套间：1间（均位于7层）

6、 总共80间房。

7、 酒店一层为商务、桑拿间；二层按摩、健身房、舞厅、会议室。

内部装修尚未完成。

四、房地产估价情况：

1、估价对象：黄山盛基酒店房地产

2、估价机构：安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司

3、估价价格：4480万元

4、评估基准日：2012年2月19日

5、估价报告编号：皖中信估字[2012]J74号

项目实景照片

联系方式

业务咨询电话：0755-26569126 叶先生  0755-86358702 杨先生

传    真：0755-26577562

联系地址：深圳市高新南一道中国科技开发院3号楼8楼

网    址：

保证金账户

户      名：深圳联合产权交易所股份有限公司

帐      号：3370  4010  01000  32678

开户银行：兴业银行深圳分行科技支行 

深圳联合产权交易所 
2015年9月30日