亳州市新贵都城市酒店100%股权转让

标的名称

亳州市新贵都城市酒店有限责任公司100%股权转让

项目编号

GQ15AH10000002

挂牌价格（万元）

10500.0万元

首次登载报刊

挂牌公告期

自公告之日起30  个工作日

挂牌起始日期

2015-09-29

挂牌期满日期

2015-11-13

标的所在地区

安徽省-亳州市

标的所属行业

住宿餐饮及旅游业

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

　　1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

　　2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

　　3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

　　4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

　　我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

亳州市新贵都城市酒店有限责任公司

注册地（住所）

亳州市谯城区芍花路388号

法定代表人

吴有杨

成立时间

2004-11-09

注册资本（万元）

人民币  1,000.000000

经济类型

民营

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

住宿餐饮及旅游业

组织机构代码

77110704-1

经营规模

大型

经营范围

住宿、桑拿、美容美发、餐饮。

职工人数

165人 其中： 在岗 人 离退 人

是否含有国有划拨土地

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

2013年度

审计机构

安徽安泰普信会计师事务所

以下数据出自标的企业财务报表

资产评估
情况
（万元）

评估机构

安徽安普资产评估事务所

核准（备案）机构

核准（备案）日期

评估基准日

2014-11-30

评估项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

5,894.410000

14,975.270000

负债总计（万元）

6,171.980000

6,171.980000

净 资 产（万元）

-227.570000

8,803.290000

转让标的对应评估值（万元）

8,803.290000

评估基准日审计机构

安徽安泰普信会计师事务所

律师事务所

内部决策情况

股东会决议

重要信息披露

其他披露内容

1、评估基准日至产权交割日期间标的企业经营性盈亏由转让方享有或承担；
2、标的土地、房产过户所涉及的各项税费均由受让方承担，转让方不承担任何费用；
3、标的企业简介：亳州市新贵都城市酒店有限责任公司，成立于2004年11月09日，位于亳州市谯城区芍花路。自2005年正式营业以来，实行董事会领导下的总经理负责制，以新贵都，心服务贯穿整个经营思路，酒店客源主要分为商务客源、政府客源、中介客源、旅游团体、公司会议团体、上门散客六大类，企业收入和利税逐年上升；2012年公司按照集团公司的统一部署，结合酒店自身的优势，实行新的管理模式和新营销模式，国内七大中介（携程、艺龙、同程、号码百事通、中青旅、美团网、百度糯米网）关于酒店的订房服务也全部开通，并且尝试与国外中介（雅高达）合作，拓展港澳及国外的客户。
4、标的企业以公司名下的房产（房地权亳字第200504508号）与土地使用权（亳国用005字第00347号）提供抵押担保向中国银行股份有限公司亳州分行抵押贷款人民币5500万元，转让方已就本次转让事宜书面征得抵押权人同意。转让方承诺，股权转让成功后由安徽省产权交易中心从转让价款中直接拔付贷款本息（以偿还日实际金额为准）至抵押权人指定帐户偿还债务，转让方与抵押权人涂销抵押登记后再进行股权变更。
5、标的企业相关情况详见《评估报告》、《审计报告》等相关备查文件。  

管理层拟参与受让意向

不参与

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

安徽新贵都酒店控股集团有限公司

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格(万元)

10,500.000000万元

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其它条件

1、意向受让方应在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内付清全部转让价款；2、意向受让方须承诺受让完成后，完全承继标的企业债权债务；3、意向受让方承诺受让完成后，继续延续标的企业现有员工合同期限内的劳动关系；4、意向受让方应在公告期内对标的企业进行尽职调查；5、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并缴纳受让保证金人民币3000万元（不计息）。（1）、产权受让申请书；（2）、意向受让方为企业法人的，需提供营业执照、组织机构代码证等证明，经办人身份证复印件和法定代表人授权委托书，企业近期资产负债表、损益表、银行资信证明，受让方同意受让的内部决策文件，上级主管单位同意受让的批准文件（国有企业或国有控股企业）；（3）、意向受让方为自然人的，应提供身份证明及资金能力证明；（4）、意向受让方在递交受让申请时须向安徽省产权交易中心交付人民币3000万元作为受让保证金（不计息）。如协议成交，该受让保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。6、本公告“意向受让方应具备的基本条件”栏要求的相关资料。以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。为保护转让方及真实意向受让方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦提交受让申请并交纳受让保证金，即视为对本次交易事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因转让方的原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方已缴纳的全部保证金，作为对转让方的补偿：（1）意向受让方提交受让申请并交纳受让保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为最终受让方后5个工作日内拒绝签订《产权交易合同》的。

受让方资格条件

1、意向受让方为企业法人的应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况、支付能力和财产担保能力，且注册资本金不少于1000万元，无违反法律和商业道德行为，也没有处于法律诉讼状态等情况；
2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力和支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其它条件。  

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金详细

交纳金额（万元）

3,000.000000万元

交纳方式

网上支付

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起30 个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布
  不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

挂牌期满后，如征集到一家意向受让方

挂牌期满后，如征集到一家意向受让方，采取采取协议方式撮合交易；挂牌期满后，如征集到两家及以上意向受让方，则采用竞价方式撮合交易。 

交易方式

协议或竞价

权重报价或招投标实施方案主要内容

交易机构

交易机构名称

安徽省产权交易中心

交易机构联系信息

交易机构联系人

联系电话

交易机构部门负责人

朱女士

联系电话

0551-62871614

交易机构传真

0551-62871600