天津坤博投资增资扩股85%转让

发布:天津产交所拍卖时间:06-26 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

天津坤博投资管理有限公司增资扩股85%

项目编号		ZG15050007
转让方名称		天津天盛投资管理有限公司
标的名称		天津坤博投资管理有限公司增资扩股85%
本次拟转让比例		资产评估情况	评估基准日	2015-03-31
转让标的净资产评估值	3,084.580000（万元）
转让标的对应评估值	17,479.286667（万元）
挂牌金额		17,480.000000（万元）
交易方式		网络竞价
挂牌日期		2015-05-29
挂牌截止日期		2015-06-26

批准单位名称		天津市滨海新区中心商务区管理委员会
交易条件	信息发布公告期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息发布终结
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	网络竞价
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	无
保证金设定	交纳金额	5,244.000000（万元）
	交纳截止时间	确认受让资格后3个工作日
	交纳方式	现金支票汇票网上支付本票银行保单其他
受让方资格条件		（1）标的公司增资扩股85%不接受联合受让，亦不得通过代持或者委托投资名义更改公司股权结构。（2）意向投资者应为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册、无外商（含港澳台）投资的企业法人，意向投资者在摘牌时须承诺无港、澳、台地区及外商投资，为国内企业并未雇佣外籍人员，具备良好的商业信誉和投资实力且须具有良好的财务状况和支付能力，无重大违法违规行为，受让资金来源合法,企业注册资本金不低于人民币30亿元。（3）意向投资者提交受让申请，即视为已详细阅读并完全认可本增资扩股项目所涉资产评估报告的披露内容，并已完成对本项目的全部尽职调查，依据该等内容以其独立之判断并确认自愿全部接受增资扩股公告之内容。（4）意向投资方被确认资格后3个工作日内应将相当于挂牌价格30%（即人民币52440000元）的交易保证金缴纳至天津产权交易中心指定的银行账户；经资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向投资方，则采取协议转让方式。若征集到两家或两家以上符合以上条件的意向投资方，则采用网络竞价方式确定最终投资方，其他投资方缴纳的保证金按照天津产权交易中心有关规定和程序原额原路径退还。（5）最终投资方签署《增资扩股协议》后3个工作日内应当将其余70%投资款汇入标的公司增资账户；已缴纳的30%保证金在双方签署完成《增资扩股协议》后由产权交易中心按照投资方汇出保证金的原路径退还给投资方，投资方再行汇入标的公司账户。（6）最终确定的投资者，应当按照天津产权交易中心书面通知期限内，到天津产权交易中心与招股方签订《增资扩股协议》。（7）若非招股方原因，出现下列情况之一，招股方有权通过产权交易中心扣留意向投资者已交纳的交易保证金或竞价保证金作为补偿。[1]已获得了投资者资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；[2]出现两个或两个以上意向投资者后不参与竞买的或参与竞买但均不出价导致最终无法确定投资者的；[3]在被确定为最终投资者后，未在天津产权交易中心书面通知期限内与招股方签订《增资扩股协议》。
其他需要披露的内容		1.意向受让方应有由天津市滨海新区中心商务区管理委员会出具的符合滨海新区中心商务区产业准入的书面同意文件。如未取得此文件造成无法过户的责任自负，与转让方无关。 2.以下引用中通诚（天津）房地产土地资产评估有限公司津中通诚资评报字[2015]第054号特别事项说明中第5.6条内容披露如下： (1)根据企业提供的《项目管理费协议》第四条显示项目管理费金额为113039205.86元，若被评估单位未能在2015年9月30日支付天津滨海新区中心商务投资集团有限公司项目管理费款项，被评估单位将按照不低于同期银行贷款基准利率的标准向天津滨海新区中心商务投资集团有限公司支付资金占用费，资金占用费的本金金额为应支付的项目管理费金额。截止到评估基准日此款项尚未支付，提请报告使用者关注。 (2)天津坤博投资管理有限公司所属位于滨海新区中心商务区大连东道南侧，宗地编号分别为津滨中（挂）2012-13-2号及津滨中（挂）2012-13-4号两块宗地，企业已依法取得国有土地使用权，并办理了《天津市房地产权证》，编号分别为房地证津字第148051300003号、房地证津字第148051300004号）。根据被评估单位提供的《天津市国有建设用地使用权出让合同》，宗地编号为津滨中（挂）2012-13-2号地块须于2014年1月31日前动工；宗地编号为津滨中（挂）2012-13-4号地块须于2014年1月18日前动工。依据被评估单位提供的《关于天津坤博投资管理有限公司宗地项目未按期开工及土地现状的情况说明》显示，由于这两宗土地所处位置是滨海新区核心区，被评估单位作为天津滨海新区中心商务区投资集团有限公司的下属公司，一直在努力寻找有雄厚实力的合作伙伴，共同开发建设这两宗土地，被评估单位一直没有办理规划许可证和施工许可证，故而项目未开工，目前被评估单位正在办理这两宗地块土地的延期开工事宜。本次评估未考虑将来办理《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关费用，且上述权证能够根据项目需要办理，不存在任何障碍。 3.标的情况详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等相关备查文件。
代理机构名称		天津普德投资咨询有限公司	经纪代理人	孙媛媛	联系电话	13820587294
附件