淮安清江浦物业100%股权转让

项目名称

淮安市清江浦物业服务有限公司100%国有股权转让

项目编号

QYCQ14226

转让行为
批准情况

2014年7月1日经淮安市人民政府淮政复[2014]36号文件批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2014年11月21日 挂牌终止日期：2014年12月18日

转让方名称

淮安市水利资产经营有限公司

标的企业
基本情况

标的企业名称

淮安市清江浦物业服务有限公司

公司类型

国有企业

注册号码

320800000004672

注册资本（万元）

50

法定代表人

李杰

住所

淮安市健康西路134号

经营范围

许可经营项目：无。一般经营项目：物业服务；房屋出租；房屋维修；房屋中介服务。

职工人数（人）

59

所属行业

租赁和商务服务业

其他

标的企业
股权结构

淮安市水利资产经营有限公司90%国有股权、淮安市水利物资开发有限公司10%国有股权。

审计情况

资产总额（万元）

96.13

净资产（万元）

-39.65

上年主营业务收入（万元）

137.70

上年利润总额（万元）

-31.62

上年净利润（万元）

-35.52

资产评估
情况

评估机构

淮安新元资产评估有限公司

评估报告书编号

淮新元资评字[2014]第26号

评估核准（备案）单位

淮安市国有资产监督管理委员会

评估基准日

2014年8月31日

标的企业评估值

资产总额(万元)

净资产（万元）

-39.56

转让标的对应评估值

-39.56万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

不涉及

涉及的职工安置方案

劳动合同按照原有劳动合同执行，不涉及职工安置问题

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

不涉及

管理层参与收购情况

不参于

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

不涉及

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

不涉及

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

由受让方承担

其他重要事项

（1）评估基准日至产权转让基准日期间的与本次交易项目有关的损益由买受人承担。
（2）其它重要事项请参阅资产评估报告以及其他与本次转让相关资料。
（3）出让方承诺除经市国资委核准的评估报告和本公告已披露事项外，无未披露的将对或已对净资产产生重大影响的或有事项。

转让参考
价格

20万元

受让方应
具备的
具体条件

意向受让方须具备的条件及承诺事项：
（一）意向受让方须具备的条件：
1、须为具有完全民事行为能力的自然人或有效存续的企业法人。
2、应具有良好财务状况和支付能力。
3、应具有良好商业信誉和社会信誉，具有管理小区的工作经验。
（二）意向受让方还须承诺两年内不得无故解聘现有在岗职工59人（员工名册附后），并保证职工待遇不低于现有的劳动合同标准；在《产权转让合同》签订后的五个工作日内一次性付清全部转让价款。

备查文件

1、资产评估报告（淮新元资评字[2014]第26号）
2、审计报告（淮三联会专审字[2014]第44号）；
3、批复文件（淮政复[2014]36号）；
4、评估报告核准意见（淮国资 [2014]282号）；
5、其他有关资料。

其他说明

一、意向受让方需报送的材料：
（1）意向受让方为企业法人的应提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件；
（2）意向受让方为自然人的应提供自然人身份证复印件。
（3）公司制企业还应提供股东会（或有权的董事会）同意受让产权的决议；
所有复印件须加盖企业公章或自然人签名和手印，提交材料中需有本公告需要的书面承诺。
二、受让申请程序：
（1）意向受让方应按本公告要求提供相关报名材料，于2014年12月18日17时前（正常工作时间）至交易中心（市深圳路16号五楼518室）提出受让申请，并填写《企业国有产权受让登记表》（可向交易中心索取）。
（2）公告期满，交易中心将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向购买人。符合条件的，交易中心将发给“资格审查合格通知”。
（3）若征集到两名及以上符合条件的意向竞买人，则采用公开拍卖的方式确定受让方；若征集到一名符合条件的意向受让方，经报有关部门批准后，采取以不低于转让参考价的价格与意向受让方协议转让。
（4）符合条件的意向竞买人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的方式和期限，支付竞买保证金人民币伍万元以确定正式参加竞买。受让成功的保证金可以直接充抵成交价款；未成交的保证金在3个工作日内全额无息返还。
三、特别提示：
本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

李女士（转让方）；王女士（交易中心）

联系电话

13861585997；0517-83638006

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