西安市志诚商务2456㎡办公楼及9个停车位转让

发布:北京产交所拍卖时间:09-10 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1001029（原编号：SW1509BJ00009）
转让申请与承诺
转让方名称中国储备粮管理总公司西安分公司
标的名称西安市高新四路17号志诚商务第3层建筑面积2456.14平方米办公楼及9个地下停车位
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-02-28
资产评估值 2,260.260000（万元）
转让底价 2,777.790000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-09-10
挂牌截止日期 2015-10-13
标的是否存在抵押情况否
权利人是否有意向行使优先购买权否
房屋建筑物
坐落位置西安市高新四路17号
房产证号西安市房权证高新区字第107510606-13-1-20301号、第107510606-13-1-30301号、第107510606-13-1-40301号
目前用途办公附属设施
建筑面积（平方米） 2456.14
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件其他请示
批准单位名称中国储备粮管理总公司
交易条件信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00前（以到账时间为准）向北交所指定账户支付人民币833万元交易保证金。挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其缴纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所缴纳的保证金在受让方确定之日起3个工作日内无息返还。
2、在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将交易服务费和全部交易价款支付至北京产权交易所指定的银行账户。
3、意向受让方须承诺：（1）受让成功后同意北交所在出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将全部转让价款划转至转让方指定账户。（2）已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。（3）同意本次标的房产交易过户所产生的房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。（4）同意标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担，办理房产交付之日后产生的费用由受让方承担。（5）标的采取协议方式成交的，同意向北交所支付成交价0.5%的交易服务费。
保证金设定
交纳金额 833.000000（万元）
交纳截止时间挂牌截止日17:00前（以到账时间为准）
交纳方式支票电汇网上银行支付
保证事项
转让方有权扣除保证金情形：①意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；②产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均未报价的；④意向受让方存在其他违反交易规则情形的；⑤受让方未在规定时间内签订《实物资产交易合同》和支付交易价款的。
处置方法
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还。
受让方资格条件
1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合受让。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
1、本次转让标的资产为西安市高新四路17号志诚商务第3层20301号、20302号、30301号、30302号、30303号、30304号、40301号建筑面积共计2456.14平方米办公楼及地下第25、26、27、28、29、30、31、44、45停车位。
2、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。标的挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方可到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方查看标的资产须提前电话预约，联系人：高经理，联系方式：18910036097。
3、该房目前处于闲置状态，其它详见《资产评估报告书》。
会员机构名称 J0054 北京智德盛投资顾问有限公司
会员联系人郭爽
会员联系电话 010-63162966
北交所所属部门中央单位业务二部
北交所联系人陈瑜
北交所联系电话 010-66295664

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