北京市金贸大厦A座18层135㎡办公房产转让
发布:北京产交所
拍卖时间:10-13
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
关注：
项目编号 GR2015BJ1001031（原编号：SW1508BJ00028）
转让申请与承诺
转让方名称 郑州华粮科技股份有限公司
标的名称 北京市西城区西直门外大街18号楼金贸大厦A座18层1单元2110室房产
资产来源 国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-03-31
资产评估值 565.220000（万元）
转让底价 565.220000（万元）
交易方式 挂牌转让
挂牌日期 2015-09-10
挂牌截止日期 2015-10-13
标的是否存在抵押情况 否
权利人是否有意向行使优先购买权 否
房屋建筑物
坐落位置 西城区西直门外大街18号楼18层1单元2110
房产证号 X京房权证西字第101301号
目前用途 办公
附属设施
建筑面积（平方米） 135.22
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件 董事会决议
批准单位名称 郑州华粮科技股份有限公司董事会
交易条件 信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方应在挂牌截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）向北交所指定账户交纳交易保证金人民币169万元。如挂牌期间只产生一家意向受让方，则协议成交，该保证金直接转为交易价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方。该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
2、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因非转让方原因引起的其他一切交易风险。不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。
3、意向受让方提交《实物资产受让申请书》同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）自被确定为受让方后三个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，自《实物资产交易合同》生效之日起三个工作日内一次性支付剩余交易价款及服务费至北交所指定账户；（2）同意北交所在向转受让双方出具实物资产交易凭证后三个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方指定账户。（3）在《实物资产交易合同》签署并付完除保证金外的交易价款和服务费后在转让方的必要配合下办理标的房产权属的变更登记手续。如因房产相关政策原因或受让方自身原因不能在《实物资产交易合同》签订后完成标的房产权属变更登记，承诺按照项目成交金额的10%赔偿转让方的损失；并同意转让方单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让。
4、转受让双方依据国家法律法规相关规定各自承担本次标的房产过户的相关税费。
5、如项目成交，受让方须交纳成交金额5%的服务费。
保证金设定
交纳金额 169.000000（万元）
交纳截止时间 挂牌截止日北京时间17:00前（以到账时间为准）。
交纳方式 支票 电汇 网上银行支付
保证事项
1、上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保；
2、出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除交易保证金： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在竞价过程中以挂牌价格 为起始价格，各意向受让方均不应价或以低于起始价格应价的；（3）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；（4）合同生效后，受让方未能按合同履约的。
处置方法
意向受让方被确定为受让方的，其保证金转为交易价款的一部分。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1、意向受让方须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。
3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
1.标的房产位于北京市西城区西直门外大街金贸大厦A座，其所在楼的竣工日期为2011年，规划用途为办公，主体结构为钢筋混泥土结构，建筑层数共计22层，其中地上19层，地下3层。标的房产位于第18层，层高为3米，朝向为南向，装修程度为简单装修。标的房产为两室两厅一厨一卫布局，也可用于住宅使用。标的房产目前处于正常使用状态。
2.标的房产为郑州华粮科技股份有限公司的1套非经营性房产，2011年建成使用。标的房产已取得房屋所有权证，权证编号为西字第101301号，证载建筑面积为135.22平方米，证载权利人均为郑州华粮科技股份有限公司。因标的房产所在楼盘的土地证未进行分割，故标的房产分摊的土地使用权面积情况不详。
3.其他事项详见资产评估报告。
会员机构名称 J0137 北京龙腾振华投资咨询有限公司
会员联系人 周茜茜
会员联系电话 13811906208
北交所所属部门 中央单位业务二部
北交所联系人 陈瑜
北交所联系电话 010-66295664
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