临沂市三和源小区433㎡办公房产三拍

    福建省周宁县人民法院将于2015年9月22日10时至2015年9月23日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的：

    1、范围

    房屋坐落于山东省临沂市兰山区三和源小区第一号楼11层，内容包括12层建筑物及其分摊土地。

    2、区位状况

    位于临沂市兰山区三和源小区第一号楼，北临聚才路、西临通达路，估价对象所处位置优越，周围商业繁华程度较高，人流量大，交通便利，基础配套齐全。

    3、建筑物状况：

    据商品房预售合同可知：标的物为钢筋混凝土结构高层办公楼，该宗房地产共8套，总建筑面积433.2m2，建成于 2008年，建筑物地上19层、地下1层。层高3.5米。现场勘查时（时点：2015年6月20日）该宗房地产未办理产权证。

    该建筑物地基基础有足够的承载力，无不均匀沉降；墙体平直完好；外墙面为水泥砂浆粗抹、外刷灰色立邦漆，入户门为可视防盗门，外窗为铝塑玻璃推拉窗，水、电齐全。

    注：该房产为预售房，房产证暂未取得。

    起拍价：1,539,895元，保证金：15万元，增价幅度：8000元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省周宁县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省周宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年9月7日起至2015年9月21日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年9月29日16时前缴入法院指定账户（户名：周宁县人民法院，开户银行：福建省周宁刺桐红村镇银行有限公司，账号：9061610010010000006643），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
    咨询电话：0593-5622115
    监督电话：0593-5628202

    联系地址：福建省周宁县狮城镇龙潭街55号

 周宁县人民法院

二〇一五年九月六日