绍兴市人民路4009㎡商业办公房拍卖

    杭州市下城区人民法院将于2015年6月29日10时至2015年6月30日10时止（延时的除外）进行第一次公开拍卖活动，现如下：

    拍卖标的：浙江省绍兴市上虞区百官街道人民路453、475号商业办公用房.

浙江省绍兴市上虞区百官街道人民路453、475号。地块四至：东至青春路，西至新建路，北至半山路，南至人民中路。建筑面积共计4009.40平方米，设计用途为商业、办公，钢混结构。土地使用权面积共计328.12平方米，使用权类型为出让，地类（用途）为其他商服用地、机关宣传用地，其中其他商服用地的终止日期2046年8月17日，机关宣传用地的终止日期2047年9月1日。房屋总层数9层，所在层数1-9层。一层层高约4.0米，二至五层每层层高约3.2米，六至九层每层层高约4.2米。价对象所在建筑物南北朝向，南面临人民中路。一层建筑面积65.03平方米，开间约4米，进深约15米，门面朝南临街，位于建筑物最西边，目前主要做上面楼层的通道入口，楼梯、电梯通道入口均在该区域；二层至五层每层面积约328平方米，位于西边半层；六至九层每层面积约656平方米，为该建筑物整层。室内框架结构，大开间，可自由分割，目前各层已分别打通重新分割使用，其中五、八、九层为宾馆客房格局，分南北两边为房间，中间走廊，每个房间配卫生间，其余楼层（除一层外）为局部隔断，为办公、营业格局，每层配公共卫生间。建筑物外墙面刷涂料，局部玻璃幕墙。室内地面铺地砖、木地板，内墙面刷石灰、油漆、乳胶漆，顶部个别楼层石膏板吊顶，公共楼梯台阶刷油漆，铁质护栏木质护手，卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，配简单洁具设施，装修部分均为原来的承租方装修，目前已空置，内墙面、顶部吊顶脱落较严重，地面地砖、地板局部开裂，装修整体已经老旧、破损较严重。

估价对象建筑物分五本《房屋所有权证》登记，但根据现场实地查勘，上下进出其他楼层室内只有一个入口通道，即相邻房地产需借道室内通行，故五套房屋不便于分开单独使用，需整体规划利用，才能保证估价对象最高最佳利用状态。

房产实际用途：商业、办公。目前空置。

评估价2234万元，起拍价1643万元，保证金246万元，增价幅度：16.5万元。

拍卖可向杭州银行香积寺路支行、中国银行股份有限公司杭州开元支行、工商银行艮山支行咨询公司或个人贷款支持。杭州银行香积寺路支行咨询电话：0571-85357890（雷）、0571-85177987（王），联系地址：杭州市下城区香积寺东路155-159号。中国银行股份有限公司杭州开元支行咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。工商银行艮山支行咨询电话：0571-85194098（凌）、0571- 86413996、0571-88236040，联系地址：杭州市环城北路4号。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年6月12日起至2015年6月29日15 时止（节假日除外）接受咨询。看样时间6月24日上午十时。自行前往，联系人杨先生，电话85020825。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

     六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于2015年6月25日前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年7月30日15时前付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：杭州市下城区人民法院，开户行：工商银行凤起支行；账号：1202022529900023429）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0571-88166787

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0571-87222470

法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号

                                     杭州市下城区人民法院

                                    二0一五年六月十二日