福州万达广场476㎡办公房共3套拍卖

福州市晋安区人民法院定于2014年11月11日10时至2014年11月12日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：

 座落福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号福州金融街万达广场二期B1#甲级写字楼14层05、06、07室（含现有装修），位于江滨中大道北侧、曙光路东侧。其中05室建筑面积117.01平方米（权证号R1132401），06室建筑面积116.84平方米（权证号R1132403），07室建筑面积242.31平方米（权证号R1132400），三室总面积476.16平方米，打通使用，进行统一装修。该楼于2011年建成的钢混结构21层带电梯写字楼，办公用房，大楼呈点状，配多部高速电梯，全天候完善的智能化物业管理，楼宇配套设施完备，基础牢固，主体结构完整，整体外观略显新颖。采光通风一般，水卫、电照、宽带、通讯等配套设施齐全，使用正常，所有权人为郭XX。

 05室评估价3275900元，06室评估价3271500元，07室评估价6639600元，三套因装修成一套办公用房，故三套一并拍卖，合并评估价13187000元，保证金：1100000元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任】

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市晋安区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年10月29日10时起至2014年11月6日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与我院联系统一安排看样。时间安排在2014年11月7日9时30分在房产现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年11月 24  日16时前缴入法院指定账户（户名：福州市晋安区人民法院；开户行：中国银行福州市晋安支行；帐号：416964908467），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自中联(福建)资产评估土地房地产估价有限责任公司作出的闽中联房产评[2014]第50018、50019、50020号房地产评估报告。

其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：0591-38127627（罗法官），举报监督电话：0591-38122626（唐法官）。

联系地址：福建省福州市晋安区鼓山镇福兴大道9号鼓山法庭三层晋安法院执行局

                        福州市晋安区人民法院

二Ｏ一四年十月二十七日