乌鲁木齐蜀州大厦89㎡办公房拍卖

乌鲁木齐铁路运输法院将于2024年10月28日11时至2024年10月29日11时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物为乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）校园路162号蜀州大厦1#办公楼办公706室房产(产权证号分别为：新（2018）乌鲁木齐市不动产证明第0040322号)，房屋建筑面积706室为89.06平方米，该栋楼竣工于2017年，登记时间2018年，用途为办公，房屋总层数为地上8层、地下1层，标的物位于第8层，706室入户木门包门套、室内地砖地面、乳胶漆墙面、石膏板吊顶（详见评估报告）。

标的物实际处于乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）校园路162号蜀州大厦1#办公楼办公701室、704室、705室、706室、707室房产，四至为东至中南锦时小区（在建）；南至校园路；西至锦悦府住宅小区；北至锦悦府住宅小区。标的周边有丑马一号汽车后市场文化创意园，乌鲁木齐实验学校，德港万达广场，九方财富广场，北郊记忆创意生活广场等。土地开发程度达到宗地内外“七通一平”。

注：乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）校园路162号蜀州大厦1#办公楼办公701室、704室、705室、706室、707室房产物业费欠缴2020年至2024年共计97422元，暖气费欠缴共计31344.7元，因只查询到5处房产欠费总额，故每处房产实际欠费金额需要在缴纳时清查，其他欠费情况不详，请竞买人自行向相关部门查询（以上数据仅供参考，具体以相关部门实际查询结果为准）。

乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）校园路162号蜀州大厦1#办公楼办公701室、704室、705室、706室、707室，经现场实际查看，实际门牌号为801室、804室、805室、806室、807室，请竞买人熟知。

标的706室起拍价：513270.4元，保证金：60000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日至2024年10月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月24日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后买受人须在拍卖结束后，10日内即2024年11月7前完成尾款缴纳，成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（单位：乌鲁木齐铁路运输法院；开户行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市西北路支行；银行行号：6232638300103604101；账号：104881005079）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

​十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：13079956066  贾助理

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。