乌鲁木齐绿地中心276㎡办公房拍卖

乌鲁木齐市米东区人民法院定于2023年6月5日12时至2023年6月6日12时（北京时间）止（延时除外）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：(2023)新0109执恢127号，位于：乌鲁木齐市水磨沟区七道湾红光山路2888号绿地中心202/203栋13层办公6的1宗房地产（1306号），房屋用途：办公，建筑面积：276.57平方米，钢混结构，竣工时间2014年，拍卖标的物位于第13层，楼宇共设有7部电梯、2个步梯，朝南，层高约3米。不动产权证号：乌房水磨沟区预字第421269号，不动产单元号：650105005002GB00001F00050067，拍卖标的包含对应的土地使用权价值，不包含装饰物等动产价值。以上内容采摘新中创信房地产资产评估有限公司中创信估价字（2023）3-5号评估报告。

评估价：3065502元，起拍价：2758952元，

保证金：200000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆九鼎轩拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆九鼎轩拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：

1.经核查该房屋自2021年3月6日至2023年3月30日欠物业费34336.95元，暖气费未知，请竞买人自行核查，最终费用以收费单位实际收费金额为准。2.该房产目前由被执行人使用。及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。交易过程中所发生税、费依照相关法律、法规和标的物所在地政策规定由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。如买受人延迟缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的欠费全部由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后在2023年6月16日前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市米东区人民法院（地址：乌鲁木齐市米东区振兴路120号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-3319608

法院地址：乌鲁木齐市米东区振兴路120号

拍卖辅助机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司

辅助机构联系人及咨询电话：齐女士18016854350

童先生18097638265 0991-2305287

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代A座1405室