达州荷叶街157号4楼1号附1号办公房拍卖

四川省达州市大竹县人民法院将于2023年10月24日10时至2023年10月25日10时止（延时的除外）进行第二次公开拍卖活动，本次拍卖是以（2023）川1724执恢49号执行案件的名义所启动，现公告如下：

一、拍卖标的: 达州市通川区荷叶街157号4楼1号附1号办公用房 [不动产权证号：川（2020）达州市不动产权第0011286号]，建筑面积：144.02㎡，房屋结构为：混合。

评估价：774700元，起拍价：433832元，保证金：80000元，增价幅度：4000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格和条件；不符合标的物所在地不动产登记中心买卖资格及条件，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。标的物是否限购，请意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

需委托他人参与竞买或共同竞买的，应当在竞买开始前向大竹县人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，可以由委托代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如拍卖的不动产存在结构改动，恢复原状等问题由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有意者请联系四川助拍信息技术有限公司，咨询标的物具体情况及引领看样事宜。（看样联系电话：0818-6222110、18682883125）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物过户变更登记及税费负担：买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律法规规定各自承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，自签收执行裁定书之日起30日内持垫付票据至本院申请退款，由本院从拍卖款中优先偿付，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

特别提示：本标的物与相邻几处房屋共用公用面积作为通道，无独立通道使用。能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在拍卖前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。因迟延办理过户手续致买受人无法在上述期限内申请退还垫付税费的，其风险及损失由买受人自行承担。

六、标的物所涉及欠缴水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，具体金额由竞买人在拍卖前自行至相关单位查询。本标的物可能存在欠付物业管理费的情形。

七、保证金的交纳：竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人的保证金冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动转入法院指定账户冲抵价款，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内解冻。 

八、拍卖余款的交纳：买受人应按时支付拍卖余款，于2023年11月1日17时前缴入法院指定账户(账户名称：大竹县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司大竹支行，账号：6228400957257010460),)。需要办理权属变更登记的标的物，买受人需在拍卖结束后五日内向法院提交真实、合法、有效的购房资格证明。

九、悔拍的法律后果：如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依法采取罚款、拘留等处罚措施。

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的咨询、看样电话：0818-6222110、028-85511018、18682883125（四川助拍信息技术有限公司）

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：0818-6212959

联系地址：四川省达州市大竹县凤竹路109号 

大竹县人民法院

二〇二三年十月八日