神木市恒源大厦255㎡办公房拍卖

发布:榆林市中级人民法院拍卖时间:04-17 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

榆林市中级人民法院将于2023年4月17日10时起至2023年4月18日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：神木市恒源大厦9楼255.5㎡（公摊面积约60㎡）办公用房一处。（其他说明：该房产目前暂未办理相关产权手续，能否正常过户请以当地不动产要求和规定为准，如拍卖成交，本院将按照现状予以交付，敬请买受人知悉。）（备注：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）

起拍价:170万元,保证金：20万元,增价幅度：0.5万元

温馨提醒：拍卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其他费用请竞拍前自行咨询以地税收部门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处置方式。凡具备完全民事行为能力的公民、法人，或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不具备相关购买资格所产生的一切不利后果，由买受人自行承担，敬请知悉。

二、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前五日止（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、过户及费用负担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，人民法院将依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

购买资格的审核：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策，因各地政策会出现变化或特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管中心或相关部门，并以其相关政策规定为准。根据财产所在地发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及财产所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实自身条件，竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖（变卖）成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人应在法定期限内向相关部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各相关登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

七、受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉本次拍卖事宜，如有对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前向本院书面提出，敬请知悉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

十、依据相关法律原则及案件实际情况，本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内（10个工作日内）（遇节假日顺延）缴入法院账户（逾期未缴纳者且逾期未向本院书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉），也可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询淘宝拍卖客服：400-822-2870。

1、银行付款方式：银行汇款到法院账户

账户名称：陕西省榆林市中级人民法院执行局

开户银行：农业银行榆林城西支行

账号：6228402947083233863

开户联行号：103806000523

备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。