湛江市丽晶大厦48㎡办公房拍卖

湛江经济技术开发区人民法院将于2023年4月18日上午10时至2023年4月19日上午10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湛江市赤坎区人民大道北45号丽晶大厦1001号办公室 (产权证号：粤房地权证湛江CQ字第0100138445号、粤房地权证湛江CQ字第0100138446号，建筑面积：48.4平方米)。

起拍价275687元，保证金5万元，加价幅度2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至拍卖结束日止接受咨询。

有意竞买者自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络拍卖辅助机构（湛江市长城网络拍卖服务有限公司，电话：17688080688）看样及了解拍卖标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的按现状拍卖。

标的物转让登记手续由买受人（或以物抵债人）自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人（或以物抵债人）承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人（或以物抵债人）承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人（或以物抵债人）承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖标的物不包括房屋内家具用品等物品，对于存放于房屋内的物品，由买受人与财产所有人或被执行人自行协商处理，或者依据相关法律法规的规定处置。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人（或以物抵债人）承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：否。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

本院不接受线下报名。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：湛江经济技术开发区人民法院，开户银行：建行湛江开发区支行，账号：44001688890052500318104819 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0759-8219959

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0759-8219968

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。

湛江经济技术开发区人民法院

二〇二三年三月二十八日