绍兴银座商务中心87㎡商办房拍卖

绍兴市柯桥区人民法院将于2019年4月22日10时至2019年4月23日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：绍兴市柯桥银座商务中心 18 幢 408 室及室内动产。房屋总层数为 17 层，其所在层数为 4 层，该房产系酒店式公寓，建筑面积为 87.74 ㎡；另有室内动产，详见附件绍兴市柯桥区人民法院查封物资清单。本案件执行所依据法律文书为：（2015）绍柯齐商初字第96号。

特别提示：竞买人务必在拍卖开始前亲临现场实地看样，并了解标的物的拖欠费用等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：610000元    保证金：12万元   增价幅度：3000元

二、1、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年4月19日止（休息日除外）接受咨询，需要看样的竞买人请于2019年4月17日前与本院联系，本院将在2019年4月18日下午统一安排看样（看样报名：15158012234）。标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。

2、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绍兴市柯桥区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绍兴市柯桥区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

3、税费负担学区情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。

4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费（包括但不限于可能多道的契税、所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2019年5月3日16时前缴入法院指定账户(户名：绍兴市柯桥区财政局非税收入待清算专户区法院执行款专户，开户银行：绍兴市瑞丰银行营业部，账号：201000076573843000186)。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一条）前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知柯桥区人民法院0575-85581061； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至柯桥区人民法院诉讼服务中心9号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。                          

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-85582228

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0575-85582169（承办法官）

0575-85581061、0575-85589015（拍卖相关操作）

绍兴市柯桥区人民法院

2019年3月20日