福州市和声工商大厦589㎡办公房产拍卖

发布:福州市台江区人民法院拍卖时间:02-27 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

福州市台江区人民法院将于2017年2月27日10时至2017年2月28日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：福州市晋安区王庄街道福新中路89号和声工商大厦5层08、09、10室，建筑面积共589.51平方米（其中08单元194.88平方米、09单元194.88平方米、10单元199.75平方米），建筑结构为钢混结构条状建筑物，建成于2000年，总楼层9层带电梯，维护状况一般。室内普通装修，基本设施齐全。土地使用期限无法确定，土地使用权类型暂无法确认。（由竞买人买受后自行办理确认）。
特别提醒：该房屋已设定抵押权，拍卖成交后需待抵押权注销后方可办理产权过户手续。拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，产权证办理事宜均由买受人自行处理，本拍品租赁关系不明,竞买人买卖后关于本拍品的租赁关系、实物交付等相关事宜由竞买人自行依法处置。标的物的方位确定、及与其他相邻办公的分割、接收事宜等均由买受人自行负责，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，法院不负责标的物清场、交付使用，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知即未知瑕疵。
（摘录自福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司闽华审评房字[2016]118号房地产估价报告。）
起拍价：7720000元，保证金：770000元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年2月13日起至2017年2月17日17:00止（双休日除外）接受咨询及看样预约，有意者预约后可在2017年2月24日上午10:00至10:30前往实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年3月8日10:00前缴入法院指定账户（户名：户名：福州市台江区人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州杨桥支行，账号：117200100100044955），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司闽华审评房字[2016]118号房地产估价报告。
标的物详情咨询电话：0591-62727823（钱法官）、（陈书记员）
法院监督电话：0591-62727727（傅法官）
联系地址：福州市广达路89号

福州市台江区人民法院

2017年1月25日

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