呼市迎春小区87㎡住宅二拍

发布:呼和浩特市玉泉区人民法院拍卖时间:12-26 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:张筱关注：

呼和浩特市玉泉区人民法院将于2016年12月26日10时至2016年12月27日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：呼和浩特市玉泉区五塔寺东街迎春小区3号楼2层4单元西户住宅房地产，建筑面积87.53平米。
起拍价：434219元，保证金：90000元，增价幅度：3000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向呼和浩特市玉泉区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到呼和浩特市玉泉区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年12月19日起至2016年12月23日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统详细咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月30日16时前缴入法院指定账户（户名：呼和浩特市玉泉区人民法院执行局，开户银行：内蒙古银行营业部，账号：110901201110002415），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自(呼和浩特市)内科瑞［2016］（估）字第0606-002-207号司法鉴定价值评估报告咨询电话：0471-6235252（吴法官）
联系地址：呼和浩特市玉泉区人民法院
呼和浩特市玉泉区人民法院

具体描述

1.估价对象权利登记状况

房屋坐落	呼和浩特市玉泉区五塔寺东街迎春小区3号楼2层4单元西户
四至	东邻：迎春巷南邻：二十六中南巷西邻：巷道北邻：迎春家园
产权证件（名称及证号）	----------
产权证书填发日期	2015-03-19		房屋所有权人		安某某
房屋性质 /产别	私产	现房屋产权性质	单独所有		房屋结构		混合
房屋总层数	6	所在层数	2	建筑面积(平方米)		87.53
建成年份(代)	2003年	房屋设计用途	住宅	房屋实际用途		住宅
土地使用权类型	--		他项权利状况			□抵押 □租赁 □其它
备注	--

2.估价对象基本情况

小区名称	迎春小区		小区规模	一般	社区成熟度	较成熟
小区环境	一般		绿地	--	停车状况	有临时停车位
物业管理公司	--		管理形式	开放式	物业费	--
建筑形式	中式		屋面形式	平层	景观	附近700米内有公园
户型	2室1厅		平面布局	合理	户型结构	2居室
门禁系统	普通对讲		电梯情况	无
设施、设备	齐全
地形状况	平整	区域内主要物业类型	住宅		容积率	--
外立面装修	涂料	入户门	防盗门	内门	木门
窗	塑钢窗	装修档次	简单装修	朝向	南北
实际用途	住宅	使用现状	良好	单元户数	1梯2户
公共部位	地面	水泥地	墙面	刮白	顶棚	刮白
客厅	地面	地板砖	墙面	刮白	顶棚	刮白
卧室	地面	地板砖	墙面	刮白	顶棚	刮白
卫生间	地面	地板砖	墙面	瓷砖	顶棚	PVC
卫生间	其它	--
厨房	地面	地板砖	墙面	瓷砖	顶棚	PVC
厨房	其它	--
特殊情况说明	——

3.区位状况描述与分析

繁华程度	一般
基础设施配套	七通
公共服务设施	齐全
交通便捷度	便捷
周边典型物业	迎春家园、迎春园
环境景观	一般

估价对象区位状况描述

估价对象位于迎春巷西，相临迎春巷、二十六中南巷。东临迎春巷、南临二十六中南巷、西邻巷道、北邻迎春家园。朝向为南北。总层数为6层，估价对象所在楼层为2层。估价对象所在区域居住、购物、休闲及娱乐等方便齐全。附近医疗、教育、卫生等公共设施齐全，周边有五塔寺东街小学、梁山街小学、二十六中，各银行网点、商场、超市等公共设施。附近500米内有4条以上公交车，周边有专用停车场，交通管制较好。配套设施及公共设施完善。

2、区域状况分析

根据估价对象的坐落、朝向、楼层等情况分析，这些因素对价值影响较小；基础设施达到七通一平，公共配套较完善，对价值影响较小。

估价对象区位状况分析：

估价对象位于呼和浩特市迎春巷以西、二十六中南巷以北，两面临路，附近有医疗、卫生等设施，人文环境较好、自然环境一般。

所在地

标的物所在地：内蒙古呼和浩特玉泉

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