无锡金禧家园107㎡住宅拍卖

霍邱县人民法院将于2023年6月6日10时至2023年6月7日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省无锡市金禧家园16-1704房产一处

起拍价：1521797.6元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），咨询电话0564-6023140、17682188775，联系人严法官，有意者请自行到现场看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：有意者请仔细阅读附件中的评估报告书及上传的照片，本院不提供现场看样、不承担本标的评估报告书中未提及的瑕疵保证。

根据房产所在地限购政策，竞买人必须具备相应购房资格，买受人无购房资格或虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交的，应当依法承担赔偿责任。人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拍卖成交后，法院出具裁定书，现状交付；后期可凭法院裁定书自行办理产权过户。因交易及备案、产权过户等产生的税费各自承担。成交后，房屋腾空交房及过户需一定时间，请买受人提前做好安排。

拍卖后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，悔拍人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行。

六、对上述标的物有异议的，请于2023年5月30日前提出。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物有优先购买权人：屠帮玲。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2023年6月12日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：霍邱县人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行营业部，账号：240001040006676）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0564-6023912

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0564-6023140

淘宝技术咨询：400-822-2870