平和县霞寨商城2号楼2至7层住宅拍卖

发布:平和县人民法院拍卖时间:03-31 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

福建省平和县人民法院将于2017年3月31日10时至2017年4月1日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
该霞寨商城2号楼系钢混结构7层带电梯的商住楼，该楼第2层202、203、205室住宅建筑面积分别为94.82㎡、131.63㎡、131.63㎡；第3层301、302、303、305室住宅建筑面积分别为94.82㎡、94.82㎡、131.63㎡、131.63㎡；第4层401、402、403、405室住宅建筑面积分别为94.82㎡、94.82㎡、131.63㎡、131.63㎡；第5层501、502、503、505室住宅建筑面积分别为94.82㎡、94.82㎡、131.63㎡、131.63㎡；第6层601、602、603、605室住宅建筑面积分别为94.82㎡、94.82㎡、131.63㎡、131.63㎡；第7层701、702、705室住宅建筑面积分别为94.82㎡、94.82㎡、131.63㎡，估价对象总建筑面积合计2490、95㎡。其室内方正，功能布局合理，通风采光条件好。项目用地的土地使用权性质为国有出让商业、住宅用地，使用权面积481.34㎡，商业用地终止日期至2050年2月7日止、住宅用地终止日期至2080年2月7日止。(详见评估报告)
起拍价：人民币6127181元，保证金：人民币320000元，增价幅度：人民币5000元。【第一次拍卖】
二、竞买人条件：
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
是否限购请竞买人提前自行咨询当地相关管理部门，拍卖人不作任何过户的保证。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年3月29日10时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。看样、展示时间：2017年3月27日至2017年3月29日。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，工程进度及装修概况——根据霞寨商城2号楼《结构工程验收记录表》，霞寨商城2号楼于2012年2月8日主体结构已验收。外墙装修完成下架；内装修门窗、护廊、给排水、供电未完工，电梯未安装。
估价对象尚未达到交房条件，且至价值时点已处停工状态。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金（32万元），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2017年4月10日16时前缴入法院指定账户(户名：平和县人民法院，开户银行：平和县农村信用合作联社，账号：9081010010010991100303)。
九、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话:0596-5210876；监督电话:0596-5512368；
联系地址：福建省平和县小溪镇琯溪路149号。

平和县人民法院

二〇一七年三月一日

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