杭州现代置业大厦东楼4间商铺拍卖

    杭州市下城区人民法院将于2015年12月24日10时至2015年12月25日10时止（延时的除外）进行第一次公开变卖活动，现公告如下：

    拍卖标的：杭州市下城区现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺）。

    1、估价对象所在的现代置业大厦位于绍兴路与文晖路交叉口西北角，文晖大桥西侧，地块东临绍兴路，南临文晖路，西临东新路，北临绍兴路与东新路交叉口。现代置业大厦由浙江野风时代发展有限公司于2005年开发建设，距离和平广场约500米，是杭州下城区政府支持的重点发展板块“下城CBD”。根据估价人员现场勘察，估价对象杭州市下城区现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺）为10层（总层数含地下一层）钢砼结构写字楼中的二层商业用房，房屋建筑年份为2006年，外墙采用黄色饰面砖，有2个入口、单元入口朝北，安装有4部电梯和消防通道，室内设有喷淋、烟感、排烟系统、消火栓及消控中心，消防设施完善，全天24小时保安服务。估价对象现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺），均为中间套，其中205室朝南，206、208、212室朝北，四套商业用房均为二个开间。房屋室内毛坯，目前201、203、205、206、207、208、209、210、212全部打通成一统间（原先格局应该是中间走廊，南北二侧分布房间），从一单元或二单元均可进入室内，入户门为防盗门，室内地面为水泥地坪，墙面和顶棚部分刷白。

    2、目前估价对象无人经营或办公，处于空置状态，维修保养情况一般。本次估价的杭州市下城区现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺）2013年以来就没有支付物业管理费，至估价时点月末，合计欠费金额为26276元，其中205欠费金额为7809元；206欠费金额为5640元；208欠费金额为6298元；212欠费金额为6529元。水电目前无法使用，具体欠费情况不详。竞买人自行核实水电、物业管理费用收缴情况，欠费由买受人承担。

    评估价：650万元，起拍价：333万元，保证金49万元，增价幅度：3万元。

    本次拍卖可由杭州银行香积寺路支行与中国银行股份有限公司杭州开元支行提供公司或个人贷款支持。杭州银行香积寺路支行咨询电话：0571-85357890（雷）、0571-85177987（王），联系地址：杭州市下城区香积寺东路155-159号。中国银行股份有限公司杭州开元支行咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年12月10日起至2015年12月24日15 时止（节假日除外）接受咨询。看房自行前往。联系人陈法官，电话0571-88166787.

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于2015年12月22日前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年1月15日15时前付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：杭州市下城区人民法院，开户行：工商银行凤起支行；账号：1202022529900023429）。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0571-88166787.本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话:0571-87222470。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。

    杭州市下城区人民法院

                                   二0一五年十二月十日