温州市鹿城区大同巷大同商城中、北楼108号商铺拍卖

温州市中级人民法院将于2014年4月10日10时至2014年4月 11日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：温州市鹿城区大同巷大同商城中、北楼108号，现门牌号：公安路43号（建筑面积31.47平方米，使用土地面积4.85平方米，有房产证，无土地证，用途：非住宅。土地使用权类型为出让。房产证登记时间：2009年03月13日。带租拍卖（年租金10万元），租期叁年，即2013年5月5日至2016年5月3日。

2011年8月被执行人已向土地部门申请办理划拨转出让手续，当前处于未缴费领证状态，需补缴土地出让金18461元。

起拍价：150万元，保证金：15万元，增价幅度：1万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：2014年3月26日至2014年4月10日（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往公安路43号看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵及特别说明：1.以标的物现状为准进行拍卖、交付。在租赁期内，买受人不享有2014年11月4日前的租金收益，并在租赁期到期后退还承租人押金2000元。其他按租赁协议执行（年租金10万元，按照一年半即18个月计15万元付一次，下次租金在2014年11月4日提前15日支付）。2.承租人有优先购买权

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担。水、电、物业管理等费用在租赁期间按照租赁协议执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于2014年4月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年4月30日前缴入法院指定账户(户名：温州市财政局非税收入结算户，开户银行：交行温州分行营业部，账号： 3335 0150 0018 0100 6302 50013)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

建议来法院财务大厅刷卡缴纳拍卖余款（或银行转账），请不要通过支付宝直接付余款。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0577-88018326  88018353，监督电话88018328。

联系地址：浙江省温州市市府路512号

温州市中级人民法院

2014年3月26日