徐州市马山村圣地雅格小区在建工程拍卖

发布:徐州市铜山区人民法院拍卖时间:08-16 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

受徐州恒华置业有限公司破产清算组委托，江苏省徐州市铜山区人民法院将于2016年8月16日10时至2016年8月17日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：所有权为徐州恒华置业有限公司的位于徐州市铜山新区汉王镇马山村的“圣地雅格小区”项目[在建工程，含土地使用权及地面附着物，仅为东部高层区，不包括西部别墅区和高层区中被徐州市中级人民法院裁定予王华铭的1号楼15套房产]。
以实物为准！
起拍价：116410100元，保证金：1000万元，增价幅度：500000元，评估价：116410100元。
二、竞买人条件：具有相应房地产开发资质的法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，属于不符合条件参加竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年7月29日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：
1、标的物为在建工程，以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。因该标的产生的任何纠纷后果，均由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、根据现有规划及土地用途，标的物为圣地雅格小区项目，竞买人买受后必须自行进行前述小区建设，不得转卖所涉项目。
3、竞买者必须负责协助配合妥善处置业主债权，根据已交款未上房的业主的选择，配合退款或上房，业主选择上房的，由竞买者同业主订立新的购房合同，新的购房合同房屋面积单价须同业主和原徐州恒华置业有限公司签订的合同面积单价一致。如竞买者不能配合妥善处置业主债权，属于不符合竞买条件。
4、竞买者应在竞拍成功后7日内缴纳除保证金1000万元以外的拍卖款5000万元，剩余拍卖款可以自竞拍成功后2个月内支付完毕。
5、为减轻竞买者资金压力，同时妥善处置业主债权，剩余拍卖款可以自竞拍成功后2个月内凭与业主达成的新的房屋购买协议抵扣，逾期未达成协议的以及达成补充协议的金额不足以抵扣剩余拍卖款金额的，需立即补缴剩余款项。同时，在拍卖成交后2个月内，竞买人另需提供可以设定抵押担保的资产或金融机构的保函，担保金额为5000万元，以保证新签约的业主可以上房。如未按上述规定缴纳款项和提供担保视为不符合竞买条件。
6、拍卖标的所在土地使用权以出让方式取得，性质为居住，土地证号为：铜国用（2008）第1111号）。
7、标的物所涉规划、建设许可、工程验收、产权过户等各类手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
8、不能满足上述特别提醒所涉条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，同时所缴纳保证金不予退还。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内（具体参照特别提醒规定）缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其预交的保证金不予退还。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0516-80262674 张法官
0516-83535386 破产清算组杨组长
监督电话：0516-80262707
联系地址：徐州市铜山区人民法院

徐州市铜山区人民法院

二0一六年七月二十九日

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