徐州金奎果苑B幢1单元803、804室及地下室三拍

    江苏省徐州市泉山区人民法院将于2015年10月3日10时至2015年10月4日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：徐州市泉山区奎山金奎果苑B幢1单元803室、804室及B幢1单元地下室-205、232号房产。该房产约建成于2011年，钢混结构，朝向为南北，总层数11层，住宅层高2.9米，车库及地下室位于地下2层，层高2.7米。总建筑面积190.17平方米，其中803室建筑面积67.5 平方米，804室建筑面积74.35 平方米，实际使用现状为一个入户门，两房产合并作为一个成套住宅使用。暂未办理两证，另803室和804室需要分开单独办理产权证，即住宅部分需要办理两个房产证。

起拍价：77.0688万元，保证金：8万元，增价幅度：0.8万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年9月17日起接受咨询（双休日除外），有意者提前与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在七日内缴入法院指定账户(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：江苏银行徐州开明支行，账号：60080188000071635)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0516-83637725，监督电话：0516-83637773

    联系地址：徐州市泉山区人民法院网上司法拍卖工作室

徐州市泉山区人民法院

                          二0一五年九月十七日