徐州南山庭院1#-1-501室住宅、1#-1-04地下室及车库拍卖

    江苏省徐州市铜山区人民法院将于2015年4月20日10时至2015年4月21日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于徐州市泉山区翟山南山庭院1#-1-501室住宅、1#-1-04地下室及2#-3-05车库。

    位于学苑路以北，翟山北路以南，北京北路以西、上海路以东，所在区域基础配套设施较优，道路、交通状况较优，区域内有翟山市场、文沃市场、管道花园、徐州恩祥康复医院、莲都超市、中国农业银行、中国工商银行、徐州市商业银行、江苏省师范大学、翟山社区太阳幼儿园、童心幼儿园、徐州市翟山小学等，生活服务设施齐全，商业繁华度较优，附近公交路线有11路、11路附、19路、72路、游2等公交站点，交通便利。

    南山庭院1#-1-501室建筑面积110.11平方米、1#-1-04地下室建筑面积9.5平方米、2#-3-05车库建筑面积19.4平方米；土地使用权分摊面积27.50平方米。

    权属状况：徐房权证泉山字第134037号《房屋所有权证》复印件，房屋所有权人为刘颖，房屋坐落翟山南山庭院1#-1-501，南山庭院1#-1-501室建筑面积110.11平方米、1#1-04地下室建筑面积9.5平方米、2#-3-05车库建筑面积19.4平方米；根据《国有土地使用权证》复印件，土地使用权人为刘颖，座落翟山南山庭院1#-1-501，1-04，土地使用权分摊面积为27.50平方米，用途为住宅，终止日期2075年08月26日，地号03-06-03-0050，图号86.5-13.75。

    小区宗地形状较规则，近似矩形，面积较大，坡地，对土地利用较有利。所在区域基础设施条件较优，南山庭院内外已经达到通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖“七通”，道路维护状况较好。所在区域生活配套设施较优，道路、交通状况较优。

    所在建筑物为南山庭院1#楼，建筑年代为2007年，位于小区大门的东侧，南临道路，为7层混合结构住宅楼房（带地下室），沿路底层为门面房；南山庭院1#-1-501室，涂料外墙面，一梯两户，户型为两室两厅一厨一卫，层高2.9米；客厅地砖地面、造型石膏板吊顶、玻璃推拉门隔断、乳胶漆墙面；卧室实木地板，成品木门，铝合金中空双层玻璃窗；厨房整体厨柜，集成吊顶，地砖地面，墙面砖，设施齐全；卫生间集成吊顶，地砖地面，墙面砖，设施齐全。水、电、气、暖设施齐全。1#-1-04地下室，由于未能进入室内，设定水泥地面，乳胶漆墙面。2#-3-05车库，外墙面砖，卷帘门，室内乳胶漆墙面，水泥地面。

    起拍价：1003800元，保证金：10万元，增价幅度：5000元，评估价：1003800元（其中：1#-1-501室价值81.48万元、单价7400元/平方米，1#-1-04地下室价值1.90万元，2#-3-05车库价值17.00万元）。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年4月3日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年4月28日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0516-80262763  监督电话：0516-80262709

    联系地址： 徐州市铜山区人民法院

    淘宝技术咨询：400-822-2870 

                        徐州市铜山区人民法院

二0一五年三月三十一日