徐州四堡村土地和部分房产拍卖

徐州市中级人民法院将于2015年2月20日上午10时至2015年2月21日上午10时（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：徐州市铜山区四堡村的土地和部分房产

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，须两人报名，一人出价方可成交。

起拍价：413.70446万元，保证金：40万元，增价幅度：5千

咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月16日起（节假日休息）接受咨询，有意者请与徐州市中级人民法院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买成交后，法院将为竞买人出具裁定书，如系委托他人竞买，需提前办理委托手续并经法院认可。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 

五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于  2015年2月17日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金40万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015 年3月 5日前缴入法院指定账户(户名：江苏省徐州市中级人民法院 ，开户银行：江苏银行徐州开明支行，账号：17-00000-1012-0100-2062-207)。

八、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0516-85952648李法官。

监督电话： 0516-85952261 徐州中级法院司法鉴定处