连云港杭汽轮香溢置业及连云港香城置业60%股权转让

项目名称

连云港杭汽轮香溢置业有限公司60%股权及连云港香城置业有限公司60%股权转让

项目编号

QYCQ15300-连交所委字2015年(11)号

转让行为
批准情况

杭州市国资委批准(市国资委简复[2015]第14、15号)

挂牌日期

挂牌起始日期：2015年12月16日 挂牌终止日期：2015年12月29日

转让方名称

杭州汽轮动力集团有限公司

标的企业
基本情况

标的企业名称

连云港杭汽轮香溢置业有限公司 连云港香城置业有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

香溢置业:320700000007198 香城置业:320700000170631

注册资本（万元）

香溢置业:5000万元 香城置业:2000

法定代表人

香溢置业:杨永名 香城置业:杨永名

住所

香溢置业:连云港市海州开发区振兴路4-188号 香城置业:连云港市海州区朝阳东路21-2号楼620、621、622室

经营范围

香溢置业:房地产开发经营;装饰装潢工程施工.
香城置业: 房地产开发经营;装饰装潢工程施工.

职工人数（人）

所属行业

其他

标的企业
股权结构

香溢置业: 杭州汽轮动力集团有限公司 60%
中毅集团有限公司 40%
香城置业: 杭州汽轮动力集团有限公司 60%
中毅集团有限公司 40%

审计情况

资产总额（万元）

净资产（万元）

上年主营业务收入（万元）

上年利润总额（万元）

上年净利润（万元）

资产评估
情况

评估机构

香溢置业:浙江中企华资产评估有限公司 香城置业:江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

香溢置业:浙中企华评报字(2015)第090号 香城置业:苏国衡评报字[2015]第Z1322号

评估核准（备案）单位

杭州市国资委(2015017、2015018号)

评估基准日

香溢置业:2015年3月31日 香城置业:2015年3月31日

标的企业评估值

资产总额(万元)

香溢置业46469.21万元香城置业22707.05

净资产（万元）

香溢置业-31990.27

转让标的对应评估值

香溢置业-19194.162万元 香城置业-2290.452万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

涉及的职工安置方案

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

管理层参与收购情况

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

涉及的上市公司国有股性质变化

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

其他重要事项

转让参考
价格

38400（人民币）万元

受让方应
具备的
具体条件

1、本次转让为打包式转让,2个标的不接受单独受让申请;
2、本次转让为承债式转让, 连云港杭汽轮香溢置业有限公司及连云港香城置业有限公司的原债权债务均由股权变更后的标的企业承担;
3、评估基准日至产权交割日期间所产生的亏损,转让方不承担. 评估基准日至产权交割日期间所产生的对转让方的债务由受让方与转让方另行协商;
4、本次转让的是2家标的企业的各60%股权及转让方对2家标的企业在评估基准日的债权,拟转让的2家标的企业股权、债权转让同时整体进行;
5、转让方对2家标的企业的债权账面值及评估值分别为: 香溢置业42893万元; 香城置业21141万元;
6、转让价款的支付可采取分期付款方式;

备查文件

1、杭州市国资委批准转让行为的批复文件(市国资委简复[2015]第14、15号);
2、转让方及标的企业同意转让行为的董事会决议.
3、浙江中企华资产评估有限公司及江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司出具的资产评估报告(浙中企华评报字(2015)第090号,苏国衡评报字[2015]第Z1322号);
4、杭州市国资委对2份评估报告的备案 (2015017、2015018号)
5、转让方对2家标的企业的借款协议;

其他说明

申请程序：
1、意向受让方应于2015年12月29日下午17:00前至交易所办理受让登记（上午8∶30-12∶00，下午14∶30-17∶00），意向受让方办理受让登记同时需交纳交易保证金人民币1000万元； 
2、连云港市产权交易所地址：连云港市海州区朝阳东路32号金海财富中心1楼；
3、连云港市产权交易所将视公开征集情况采取适当的公开交易方式确定买受人。

联系方式

联系人

钱先生 蓝女士

联系电话

0518-85100969

传真

0518-85100969