无锡新恒置业100%股权及146727267.04元债权转让

项目名称

无锡新恒置业有限公司100%股权及146727267.04元债权

项目编号

QYCQ15147-WXCQG15026

转让行为
批准情况

无锡市新区国资办于2015年5月22日批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2015年07月09日 挂牌终止日期：2015年08月05日

转让方名称

无锡市新区发展集团有限公司

标的企业
基本情况

标的企业名称

无锡新恒置业有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

320213000162252

注册资本（万元）

6000

法定代表人

奚红

住所

无锡市新区旺庄路138-5号二楼

经营范围

房地产开发经营（凭有效资质证书经营）；建筑工程施工；工程承包；项目投资；黄金饰品、珠宝首饰、五金交电、日用杂货（不含烟花爆竹）、针纺织品、服装、鞋帽、皮革制品、摄影器材、钟表、办公自动化设备、电子产品、通讯及广播电视设备（不含卫星电视广播地面接收设施和发射装置）、工艺品、玩具、建筑材料、装饰装修材料（不含油漆、涂料）、计算机及配件；汽车配件、橡塑制品、家具、卫生洁具、体育用品、文具用品、化妆品、玻璃制品、家用电器、自行车及配件、电动车及配件、劳保用品的销售；会务服务；企业形象策划及服务；展览展示服务；礼仪服务；装饰装潢服务（不含资质）；企业管理服务；停车场经营；代收水电气费用；自有房屋出租。

职工人数（人）

0

所属行业

房地产业

其他

标的企业
股权结构

无锡市新区发展集团有限公司持有100%股权。

审计情况

资产总额（万元）

16868.79

净资产（万元）

1675.07

上年主营业务收入（万元）

60.73

上年利润总额（万元）

-165.17

上年净利润（万元）

-166.69

资产评估
情况

评估机构

无锡普欣资产评估有限公司

评估报告书编号

锡普评报字（2015）第22号

评估核准（备案）单位

无锡市新区国资办

评估基准日

2015年06月19日

标的企业评估值

资产总额(万元)

16645.94

净资产（万元）

1452.22

转让标的对应评估值

1452.22万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

其他重要事项

本项目转让价格由标的公司100%股权及146727267.04元债权组成。股权转让底价为1487.273296万元；债权部分系转让方向标的公司的借款。如本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价。

转让参考
价格

16160万元

受让方应
具备的
具体条件

1、产权转让总价款在产权交易合同生效后二十个工作日内一次性付清。
2、标的公司自评估基准日至股权转让工商变更之日期间产生的经营性盈亏由受让方按比例享有或承担。
3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金 4848万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分，由无锡产权交易所有限公司直接支付给转让方。
4、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力。 
5、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
6、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②挂牌期满后，只产生1家符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在被确定为最终受让方后三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的。

备查文件

1、转让企业国有产权行为批准文件：锡新国资办发[2015]35号。
2、国有资产评估项目备案表：锡新国资评备[2015]9号。
3、无锡普欣资产评估有限公司出具的锡普评报字（2015）第22号《资产评估报告》。
4、天衡会计师事务所（特殊普通合伙）无锡分所出具的天衡锡专字[2015]00060号《审计报告》。

其他说明

1、在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长5个工作日。
2、若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。
3、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

联系方式

联系人

桂女士

联系电话

0510-82833660

传真

0510-85198733