泉州西溪特大桥桥下用地管理经营权转让

受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对南石高速西溪特大桥桥下用地“以租代管”管理经营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向受让人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QT2015004

2、竞价标的：南石高速西溪特大桥桥下用地“以租代管”管理经营权，该标的位于南石高速西溪特大桥桥下，用地面积：24300平方米，桥下高度约7米，标的以现状为准。

3、年管理费挂牌价：24元/㎡。

4、合同期限：5年。

5、桥下空间安全设施及用途建设施工期（以下简称“建设施工期”）：90天。

6、管理费支付方式：每个年度为一个计付周期，每一个计付周期开始的五日内付清。

7、管理费递增方式：无。

8、用途：堆场、货物仓储等。

9、建设施工保证金：50000元。

在受让方通过相关部门审批和委托方建设施工验收等情况下，委托方在建设施工期终止后15个工作日内将建设施工保证金无息退还给受让方，如果受让方未通过相关审批和验收，则委托方有权全额没收建设施工保证金。

10、履约保证金：首年“以租代管”管理费总额的50%。

建设施工期内，如果受让方未通过相关审批和验收，根据受让方的书面报告，则《管理经营权协议》自行终止，委托方在15个工作日内（以收到受让方书面报告的期限推算）将履约保证金和第一期管理费无息退还给受让方。如果在建设施工期限内受让方完成相关审批和验收，则《管理经营权协议》继续生效，委托方在受让方全部履行合同且无违约行为的情况下，在《管理经营权协议》终止后15个工作日内将履约保证金无息退还给受让方。

11、交易保证金：伍拾万元整（￥500000.00）。

若竞价成功，交易保证金自动转为标的的建设施工保证金和履约保证金。不足部分由受让方于缴纳第一期管理费时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户。若竞价不成功，中心在确定受让方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞价人。竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

交易保证金账户以意向受让人领取的《公开竞价文件》为准。

    12、特别提示：

（1）若竞价成功，标的将在《管理经营权协议》签订之日起5个工作日内移交。

（2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方：各受让方在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（3）不论标的实际用地面积多少，计租面积以公告的用地面积为准。

（4）竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×用地面积，成交单价按竞价结果确定。

（5）在管理经营期限内，受让方需自行解决桥下用地相关安全、消防设施等建设工作，费用自行承担，在建设施工期内需严格按照安全设施建设规划进行建设，建设施工期内受让方未通过相关审批和委托方的验收或者未能提供相应审批手续，则《管理经营权协议》自动失效，委托方有权全额没收建设施工保证金。

（6）受让方不得擅自改变桥下空间的用途，不得擅自更改申报使用的内容或事项，不得进行商业、餐饮、娱乐等各种商贸经营活动，禁止在桥下用地内居住人员，不得存放与使用功能无关的物品，不得擅自搭建各种建筑物、构筑物，不得擅自设置广告、标牌、宣传品和张挂悬浮物，不得修车、加油、使用燃气、电炉及明火、停（堆）放、装载易燃、易爆及化学危险品，不得擅自对交通、电力、通讯、排水等设施进行拆改，不得擅自对桥梁设施进行钻孔打钉以及其他任何有损桥梁设施的行为，不得有国家法律法规禁止的其他行为。

（7）受让方不得将标的用于从事影响桥梁安全的行业，特别是不得从事与危险物品、爆炸物品有关的行业，获得管理经营权后，受让方需签订安全责任书，并承担相应责任。

（8）涉及到当地消防、规划、建设、城管、公安、土地和环保等部门的审批管理，在90天建设施工期内，由受让方自行解决。《管理经营权协议》在受让方经相关部门批准同意和通过委托方的验收后方正式生效。

13、意向受让人应当具备的基本条件：

（1）注册时间满一年以上的具有法人资格，合法存续的企、事业单位。

（2）在福建省高速公路经营开发管理系统中无不良记录，未列入黑名单（可到当地高速公路经营开发公司开具证明）。

（3）需提供单位所在地检察院开具的无贿赂证明。

14、对受让方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）受让方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期管理费及建设施工保证金、履约保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。受让方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《管理经营权协议》、《安全承诺书》。

（3）受让方负责桥下空间的日常管理和维护工作。受让方应建立岗位责任制，编制突发事件应急预案，落实交通、机电、消防、治安等安全责任。桥下空间在使用中应对桥梁结构设置相应的安全设施，保证桥梁结构、使用功能的安全，不得妨碍桥梁设施的正常检查和养护维修，并保证桥下通行车辆、行人的安全。

（4）受让方不得阻碍交通、占用人行便道，不得占压、损坏各类检查井。设施排列、码放整齐，用水、用电满足安全使用要求。桥下空间的使用应统筹安排、统一设计。各类设施的颜色、样式应与桥梁的结构形式、周围环境相协调。受让方在使用桥下空间时，应预留桥梁检测净空和设置护栏。预留桥梁检测净空应大于2 m，护栏上缘距桥梁顶部高度应大于1m，外缘不得超出桥梁垂直投影,与桥梁外侧车行道距离≥0.5 m；护栏一般采用固定式，也可视情况设成移动式；护栏应整洁、坚固，样式和颜色应统一，并与桥体和周围环境相协调。使用的桥梁桥下地面应采用沥青、水泥混凝土或石材等硬质材料铺装。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，保证排水通畅无积水。。

（5）桥墩必须进行整体包围保护，材料可以采用砖或铁丝网。桥下空间应保持清洁卫生，保证空间内干净整洁，地面无垃圾、堆放物、污水、墙面无乱贴、乱画、乱挂以及小广告等。在使用桥下空间时，如需设置照明设施，要符合国家相关的行业安全标准。照明设施发生损坏应及时维修，确保桥梁结构安全。桥下空间设置的标志、标线应符合国家及相关部门的规定。

（6）桥下空间用于特殊需要的，除满足桥下空间使用办法外，还应符合以下要求：①应按规范宽度设置进出通道，进出口的宽度和位置应符合安全要求和有关管理部门的办法；②应按有关办法配备消防设施，确保安全；③应有专人管理和看护。

（7）其他详见《管理经营权协议范本》。

15、意向受让人报名时应提供的竞价材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；

（3）授权委托书（经意向受让人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向受让人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

（6）经意向受让人或受托人签章的《管理经营权协议》、《安全承诺书》；

（7）在福建省高速公路经营开发管理系统中无不良记录，未列入黑名单的证明文件（可到当地高速公路经营开发公司开具）；

（8）无贿赂证明（可到单位所在地检察院开具）。

有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

16、公告时间：2015年3月26日至2015年4月9日。

17、交易保证金汇达和报名截止时间：2015年4月9日17时。

意向受让人应至金马甲网站注册用户名，并于2015年4月9日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼）办理报名竞价手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

18、看样时间：2015年3月26日至2015年4月9日（正常工作时间，节假日除外），请意向受让人自行前往标的现场进行看样。

19、澄清、修改文件时限：意向受让人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2015年4月10日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

20、竞价时间及加价幅度：