湖南省轻盐物业管理60%股权转让

发布:湖南联交所拍卖时间:02-13 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

湖南省轻盐物业管理有限公司60%股权

标的名称：	湖南省轻盐物业管理有限公司60%股权
项目编号：	1510760003	挂牌价格：	100万元（人民币）
首次登载报刊：	三湘都市报	挂牌公告期：	2015-01-16
挂牌起始日期：	2015-01-19	挂牌期满日期：	2015-02-13
标的所在地区：	标的所属行业：

项目内容

一、转让方承诺
我方拟将持有的湖南省轻盐物业管理有限公司60%股权公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称			湖南省轻盐物业管理有限公司
	注册地(地址)			湖南省长沙市芙蓉区建湘路519号712房
	法定代表人			文建波
	成立时间			2007年2月8日
	注册资本			人民币200万元整
	公司类型（经济性质）			有限责任公司（法人独资）
	组织机构代码			79910479-0
	经营范围			物业管理；水电安装、维修服务；家政服务；日用百货、建材的销售。（涉及许可审批的经营项目，凭许可证或审批文件方可经营）。
	职工人数			25人
	是否含有国有划拨土地			否
公司股权结构	序号			前十位出资人名称		持股比例(%)
	1			湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司		100%
主要财务指标	以下数据出自审计报告单位：万元
	2012年度			营业收入	营业利润	净利润
				64.93	-5.66	-5.65
				总资产	总负债	所有者权益
				255.72	83.13	172.59
	审计机构名称：			信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）长沙分所
	2013年度			营业收入	营业利润	净利润
				70.58	-18.70	-18.70
				总资产	总负债	所有者权益
				216.22	62.33	153.89
	审计机构名称：			中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所
	以下数据出自企业近期财务报表单位：万元
	填报日期			营业收入	营业利润	净利润
	2014年12月 31日			72.24	-45.88	-45.88
	报表类型			总资产	总负债	所有者权益
	月报			180.70	45.85	134.85
标的企业评估核准或备案情况	评估机构			湖南中康新资产评估有限公司
	评估核准（备案）机构			湖南省国资委
	评估基准日			2014年10月31日
	资产评估结果
	项目			审计后账面价值（万元）		评估价值（万元）
	资产总计			191.13		191.51
	负债总计			27.07		27.07
	净资产			164.06		164.44
	转让标的对应评估值			人民币98.664万元
转让行为内部决策情况	总经理办公会议决议
重要信息披露	其他披露内容			无
	重大债权债务事项或会计报表附注中重大或有事项			详见审计报告、评估报告。
	审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容			详见审计报告、评估报告。
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格			人民币100万元
	交易价款支付方式			一次性支付
	对转让标的企业职工有无继续聘用要求			标的企业现有职工25人，其中与标的企业签订劳动合同的23人，与转让方湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司签订劳动合同的2人。本次股权转让，该25名员工将按劳动合同法等相关规定执行。
	对转让标的企业存续发展方面有无要求			无
	产权转让涉及的债权债务处置有无要求			相关债权债务由标的企业继续享有和承担。
受让方资格条件	1、由于标的企业管理服务的区域在湖南地区，为促进标的企业在湖南地区的业务发展，意向受让方须为在湖南注册且主营业务在湖南地区的企业法人。 2、为积极发展混合所有制经济、提升标的企业竞争力，意向受让方须为具有物业管理服务一级资质的民营企业，且拥有园林、景区及酒店管理经验。 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
与转让相关其他条件	1、意向受让方须于本项目公告期内向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，并提交相关材料。意向受让方在受让资格确认后三个工作日内，将交易保证金人民币30万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还； 2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币100万元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还； 3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币30万元在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还； 4、受让方在签订《产权交易合同》之日起五个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户； 5、自评估基准日起至签订《产权交易合同》之日止，标的企业期间产生的盈利或亏损及风险由受让方按股权转让比例享有或承担。
交易保证金设定	交纳金额			人民币30万元
	交纳时间			意向受让方经资格确认后三个工作日内交纳。（交易保证金以到账时间为准，不得由他人代付）
四、转让方简况
转让方基本情况		转让方名称	湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司
		组织机构代码	18380837-8
		注册地（住所）	长沙市芙蓉区建湘路519号轻工盐业大厦624房
		公司类型（经济性质）	有限责任公司（法人独资）
		持有产(股)权比例	100%
		拟转让产(股)权比例	60%
		内部决策形式	董事会决议
产权转让行为批准情况		国资监管机构	湖南省国资委
		所属集团或主管部门	湖南省轻工盐业集团有限公司
		批准单位名称	湖南省轻工盐业集团有限公司
五、挂牌信息
挂牌公告期		自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方		信息发布终结。
交易方式		公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
发布媒体名称		《三湘都市报》
六、项目联系方式
王女士		0731-84178669
周女士		0731-84117687

一、转让方承诺
我方拟将持有的湖南省轻盐物业管理有限公司60%股权公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称			湖南省轻盐物业管理有限公司
	注册地(地址)			湖南省长沙市芙蓉区建湘路519号712房
	法定代表人			文建波
	成立时间			2007年2月8日
	注册资本			人民币200万元整
	公司类型（经济性质）			有限责任公司（法人独资）
	组织机构代码			79910479-0
	经营范围			物业管理；水电安装、维修服务；家政服务；日用百货、建材的销售。（涉及许可审批的经营项目，凭许可证或审批文件方可经营）。
	职工人数			25人
	是否含有国有划拨土地			否
公司股权结构	序号			前十位出资人名称		持股比例(%)
	1			湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司		100%
主要财务指标	以下数据出自审计报告单位：万元
	2012年度			营业收入	营业利润	净利润
				64.93	-5.66	-5.65
				总资产	总负债	所有者权益
				255.72	83.13	172.59
	审计机构名称：			信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）长沙分所
	2013年度			营业收入	营业利润	净利润
				70.58	-18.70	-18.70
				总资产	总负债	所有者权益
				216.22	62.33	153.89
	审计机构名称：			中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所
	以下数据出自企业近期财务报表单位：万元
	填报日期			营业收入	营业利润	净利润
	2014年12月 31日			72.24	-45.88	-45.88
	报表类型			总资产	总负债	所有者权益
	月报			180.70	45.85	134.85
标的企业评估核准或备案情况	评估机构			湖南中康新资产评估有限公司
	评估核准（备案）机构			湖南省国资委
	评估基准日			2014年10月31日
	资产评估结果
	项目			审计后账面价值（万元）		评估价值（万元）
	资产总计			191.13		191.51
	负债总计			27.07		27.07
	净资产			164.06		164.44
	转让标的对应评估值			人民币98.664万元
转让行为内部决策情况	总经理办公会议决议
重要信息披露	其他披露内容			无
	重大债权债务事项或会计报表附注中重大或有事项			详见审计报告、评估报告。
	审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容			详见审计报告、评估报告。
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格			人民币100万元
	交易价款支付方式			一次性支付
	对转让标的企业职工有无继续聘用要求			标的企业现有职工25人，其中与标的企业签订劳动合同的23人，与转让方湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司签订劳动合同的2人。本次股权转让，该25名员工将按劳动合同法等相关规定执行。
	对转让标的企业存续发展方面有无要求			无
	产权转让涉及的债权债务处置有无要求			相关债权债务由标的企业继续享有和承担。
受让方资格条件	1、由于标的企业管理服务的区域在湖南地区，为促进标的企业在湖南地区的业务发展，意向受让方须为在湖南注册且主营业务在湖南地区的企业法人。 2、为积极发展混合所有制经济、提升标的企业竞争力，意向受让方须为具有物业管理服务一级资质的民营企业，且拥有园林、景区及酒店管理经验。 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
与转让相关其他条件	1、意向受让方须于本项目公告期内向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，并提交相关材料。意向受让方在受让资格确认后三个工作日内，将交易保证金人民币30万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还； 2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币100万元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还； 3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币30万元在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还； 4、受让方在签订《产权交易合同》之日起五个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户； 5、自评估基准日起至签订《产权交易合同》之日止，标的企业期间产生的盈利或亏损及风险由受让方按股权转让比例享有或承担。
交易保证金设定	交纳金额			人民币30万元
	交纳时间			意向受让方经资格确认后三个工作日内交纳。（交易保证金以到账时间为准，不得由他人代付）
四、转让方简况
转让方基本情况		转让方名称	湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司
		组织机构代码	18380837-8
		注册地（住所）	长沙市芙蓉区建湘路519号轻工盐业大厦624房
		公司类型（经济性质）	有限责任公司（法人独资）
		持有产(股)权比例	100%
		拟转让产(股)权比例	60%
		内部决策形式	董事会决议
产权转让行为批准情况		国资监管机构	湖南省国资委
		所属集团或主管部门	湖南省轻工盐业集团有限公司
		批准单位名称	湖南省轻工盐业集团有限公司
五、挂牌信息
挂牌公告期		自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方		信息发布终结。
交易方式		公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
发布媒体名称		《三湘都市报》
六、项目联系方式
王女士		0731-84178669
周女士		0731-84117687