宜昌华港置业60%股权转让

  其他披露内容

未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。

  重大债权债务事项

-

  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

宜昌华港置业有限公司和宜昌市国土资源局签订了宜昌利用出让（2013）29号国有建设用地使用权出让合同。根据该合同，土地出让人应于2014年3月30日之前，按约定向被评估单位交付该幅土地，被评估单位（即本次的标的公司）也应于2014年3月30日之前，按约定支付最后一期土地使用权出让价款。宗地建设项目应当于2014年9月30日之前开工。至评估基准日，由于土地出让方未能如期交付该幅土地，被评估单位（即本次的标的公司）亦未能按期支付最后一期土地使用权出让价款，该幅土地也没有办理产证。对于预付的第一期土地价款，本次评估按核实后的预付账款账面值评估。

  其他信息

-

  管理层拟参与受让意向

否

  挂牌价格

8690.470426万元

  价款支付方式

多次付款

  多次付款要求

本次产权交易价款采用分期支付。首期价款（含交易保证金）为产权标的成交价格的90%，受让方应在产权交易合同签订之日起2个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余价款应在产权交易凭证出具后2个工作日内付清，且提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。

  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求

是
具体为：意向受让方承诺受让产权交易标的后，同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。

  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求

否

  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求

是
具体为：意向受让方同意在受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。

  与转让相关其他条件

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币2600万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取“网络竞价-一次报价”的方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用分期支付。首期价款（含交易保证金）为产权标的成交价格的90%，受让方应在产权交易合同签订之日起2个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余价款应在产权交易凭证出具后2个工作日内付清，且提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。
4.在交易基准日至完成股权交接期间，与转让标的相关的盈利或亏损由受让方享有和承担.
5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

  受让方资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的且注册资金不低于2亿元的境内企业法人、其他经济组织。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在登记受让意向时须提供挂牌期间不低于挂牌价格的银行存款证明。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.本项目不接受联合受让主体。
5.本次股权转让不接受委托（含隐名委托）、信托、联合方式举牌受让。
6.除有法律法规规定外，标的公司其他股东行使优先购买权的受让资格不受上述“受让方资格条件”的限制。

  是否交纳保证金

是

  交纳金额

2600.000000万元

  交纳时间

意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  交纳方式

现金;汇票;网上支付;本票

  转让方名称

上海临港经济发展集团资产管理有限公司

  注册地（住所）

浦东新区新元南路600号12号厂房501室

  经济类型

国有控股企业

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  持有产(股)权比例

40%

  拟转让产(股)权比例

40%

  国资监管机构

省级国资委

  所属集团或主管部门名称

上海临港经济发展（集团）有限公司

  批准单位名称

上海临港经济发展（集团）有限公司

  转让方名称

宜昌港务集团资产管理有限公司

  注册地（住所）

宜昌市沿江大道189号

  经济类型

国有独资公司

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  持有产(股)权比例

20%

  拟转让产(股)权比例

20%

  国资监管机构

省级国资委

  所属集团或主管部门名称

宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会

  批准单位名称

宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会