山西华嘉盛房地产债权转让

项目编号	JE2014048
受托转让方	中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司
项目名称	山西华嘉盛房地产开发集团有限公司债权转让
所在地区	山西省太原市	所属行业
经济性质	不限	企业类型	股份有限公司
项目类别	金融资产	项目意向	转让
转让比例	100%	转让价格（万元）	以24650万元本金加计算至付款日前一天的债务重组违约金
挂牌期	5个工作日	项目发布起止日期	2014.12.16 ——2014.12.22
项目概况	一、债权基本情况   标的企业 基本情况 标的名称 山西华嘉盛房地产开发集团有限公司债权 标的资产情况 1.债权总体情况 截至2014年12月16日，债权人中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司持有的债务人山西华嘉盛房地产开发集团有限公司债权资产共计 260,202,050.00 元，其中：本金余额246,500,000.00元，债务重组违约金13,702,050.00 元， 2.债务人情况 山西华嘉盛房地产开发集团有限公司成立于1998年12月16日，注册资本为5000万元，股东由两个自然人构成，其中：彭家华以货币形式出资2520万元，占注册资本50.4%；彭辉以货币形式出资2480万元，占注册资本49.6%。 3.抵押、担保情况 签订了两笔抵押合同，其一为公担抵字第2009抵字018号《抵押合同》，以在建的“御庭华府”小区的1#楼、3#楼的住宅、商铺、车库共计121669.91平方米的建筑物设定抵押，其中住宅99705.52平方米，商铺15349.07平方米，车库6615.25平方米。其二为公担抵字第2009抵字019号《抵押合同》，华嘉盛房地产公司以土地18245.9平方米设定抵押。该宗土地位于太原市五一路，土地用途为城镇住宅用地14596.7平方米、商务金融用地3649.18平方米，使用权类型为出让。同时签订了个担保字第2009保163号、164号《个人保证合同》，分别由彭家华、夏双夫妇和彭辉为上述贷款提供连带责任保证；签订了个担质字第2009质字011号、012号《个人质押合同》，分别以彭家华、彭辉在华嘉盛房地产的股份提供质押。 4.诉讼情况 未诉讼。 债权总额 260,202,050.00 元(截至2014年12月16日） 本金 246,500,000.00元(截至2014年12月16日） 债务重组违约金 13,702,050.00  元(截至2014年12月16日） 二、转让方情况 转让方 基本情况  受托方名称  中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司 住所 太原市长风西大街1号丽华大厦A座4层 负责人 张巨山 经济类型 国有 转让行为批准情况 信总审复【2014】339号 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 以24650万元本金加计算至付款日前一天的债务重组违约金 价款支付方式  一次性支付 受让方资格 1、 意向受让方应具备良好的财务状况和支付能力 2、 意向受让方为自然人的应具备完全民事行为能力 3、 以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人 4、 符合国家的法律、法规规定的其他条件。 保证金设定  是否交纳保证金 是 交纳金额 7800万元  交纳时间  截止到挂牌期满日17：00（以到账时间为准） 交纳方式 转账  账户信息 户名：山西省产权交易中心（有限公司） 开户行：招商银行太原解放路支行  账号：351900659910902 四、挂牌信息 挂牌公告期  2014.12.16 ——2014.12.22 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 停止挂牌 挂牌期满（含延长期），如征集到两个及以上符合条件的意向受让方 以电子竞价方式确定最终买受人 挂牌期满（含延长期），只征集到1个符合条件的意向受让方 以电子报价方式确定最终买受人 五、其他需披露的信息（根据转让方要求可进行修改） 一、免责条款     受让方对转让标的所有瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓，转让方不承担瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受让方不得以任何理由向转让方行使追索权。且受让方不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除《债权转让协议》。 二、档案移交    仅移交与债权相关的贷款合同、账务凭证、法律文书等相关资料。 三、产权移交     受让方付清款项前，债权不发生转移，即受让方需付清全部款项后，才可办理债权交割手续。 四、保密条款     受让方不得泄露其在挂牌转让交易过程中获取的所有关于转让方及其借款人、担保人等相关主体的经营信息、商业秘密等信息，且不得将转让方移交的档案资料用于债权转让之外的其他目的。 五、违约责任及争议解决方式     如产生争议需通过诉讼解决的，由太原市有管辖权的人民法院管辖。
转让条件