泉州泉港德和工贸股权转让

    受企业委托，拟对以下转让标的广泛征集意向竞买人，现公告如下：

    一、转让标的：福建泉州泉港德和工贸有限公司100%股权。

    二、挂牌价格：人民币4527.57万元

    三、基本情况 : 1、标的公司成立于1999年，注册地为泉州市泉港区涂岭镇路口村驿峰路边，注册资本4300万元。经营范围: 钢铁、电子产品、电力物资贸易和仓储；水泥制品加工制造。

    2、标的公司股权结构：

    3、标的公司近期的财务指标如下表：

    金额单位：人民币万元

    3、经评估，截止评估基准日2013年12月31日，标的公司总资产评估价值为5822.11万元; 总负债评估价值为791.48万元; 净资产评估值为5030.63万元。本次转让标的为福建和盛集团有限公司持有的标的公司100%股权。

    4、重要披露事项：

    （1）标的公司土地面积共有99720平方米，土地使用性质均为工业用地，具体情况如下：厂区地块1，面积65507平方米，土地证号为泉港国用（2001）第004号，证载使用权人为福建省泉州市肖厝德和水泥制品有限公司（标的公司前身）；厂区地块2，面积17105平方米，土地证号为泉港国用（2004）第036号，证载使用权人为福建省泉州市泉港德和水泥制品有限公司（标的公司前身）；厂区地块3，面积17108平方米，土地证号为泉港国用（2004）第035号，证载使用权人为福建省泉州市泉港德和水泥制品有限公司（标的公司前身）。

    （2）标的公司共有房屋建筑物面积约21800平方米，部分房屋建筑物未办理房产证（建筑面积约为5800平方米）；已办理房产证的房屋建筑物存在材料不全的情况，包括但不限于设计施工图纸缺少，竣工验收、消防验收等没有验收证明。

    （3）厂房租赁情况：厂房（建筑面积6994.71平米）出租给福建亿力锅炉有限公司，租赁期至2020年12月31日；厂房（含部分办公场所，建筑面积共7004.6平米）出租给福建和盛置信非晶变压器有限公司，租赁期至2018年4月30日；厂房（含部分办公场所，建筑面积共1428平米）出租给泉州容大机械有限公司，租赁期至2015年10月30日；办公场所（建筑面积共169.87平米）及三间宿舍出租给厦门市凯源兴商贸发展有限公司，租赁期至2016年12月31日（租金全部直接折抵办公场所及宿舍的装修款）；公司职工楼租赁给园区相关单位作为员工宿舍，没有签订租赁合同；本次标的公司股权变更后，标的公司需继续履行完毕上述出租建筑物的租赁合同。

    四、竞买人资格条件

    1.具有独立法人资格且有效存续的境内法人或具有完全民事行为能力的境内自然人；

    2.具备良好的财务状况、支付能力与良好的商业信用；

    五、交易条件

    1、转让方（含转让方的关联方）对标的企业的债权款项（包括利息）由受让方在支付股权转让款的同时支付给转让方及其关联方（截止2013年12月31日，转让方对标的企业的债权本金为768.1万元，2014年6月26日标的企业归还本金10万元，本金余额758.1万元，资金成本为年利率6%，2014年1-9月的利息为34.3万元；转让方控股股东亿力集团对标的企业的债权为35万元，无资金成本）。

    2、标的公司在评估基准日（交易基准日）至交割日期间，转让标的盈利或亏损由受让方承担；

    3、受让方应在本项交易合同签订后20个工作日内一次性付清交易款。

    六、产权转让行为批准情况：本次转让行为已按规定履行审批程序，评估结果取得相关监管机构核准。

    七、公告期限：2014年12月03日至2014年12月30日。

    八、交易方式：密封式报价加网络竞价。

    九、交易保证金：人民币500万元。

    十、联系方式： 0591-87855200、87315276、87845911

    地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。