舟山弘生大道厂房及土地使用权拍卖

浙江省舟山市定海区人民法院将于2023年5月5日10时至2023年5月6日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于舟山市定海区弘生大道368号的4处土地使用权及34幢建筑物。上述标的物由舟山市中级人民法院和舟山市定海区人民法院共同处置，合并拍卖。中级人民法院处置部分：①3号门内的6幢工业厂房：建筑总面积19450㎡，房屋产权证：舟房权证定字第1174058号、舟房权证定字第1174061号、舟房权证定字第1174057号、舟房权证定字第1174059号、舟房权证定字第1174060号、舟房权证定字第1174053号。土地使用权面积54037.6㎡，土地使权证：定国用（2013）第0306189号，使用期限至2056年8月24日。②宿舍区：建筑面积4227.90㎡，房屋产权证：舟房权证定字第1160827号。土地使用权面积为9600.6㎡，土地使权证：定国用（2013）第0306191号，使用期限至2056年8月24日。定海区人民法院处置部分：房屋建筑物27项，建筑总面积43427.44㎡，其中有产权房屋面积43143.53㎡，无产权房屋面积283.91㎡，房屋产权证：舟房权证定字第1152857号、舟房权证定字第1152840号、舟房权证字第1152847号、舟房权证字第1152852号、舟房权证定字第1152837号、舟房权证定字第1152842号、舟房权证定字第1152848号、舟房权证定字第1152845号。使用权面积合计64676.21㎡。其中土地一：土地使用权面积38509.60㎡，土地使权证：定国用（2014）第0201933号，使用期限至2054年6月16日；土地二：土地使用权面积26166.61㎡，土地使权证：定国用（2014）第0201934号，使用期限至2053年2月15日。（详见评估报告）

地类用途：工业用地；使用权类型：出让。

评估价：2.48471亿元，起拍价：1.739849亿元，保证金：3400万元，增价幅度：20万元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排）。咨询电话：（本标的咨询编号：351122）400-157-1060。或登录访问“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：351122）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向执法法院申请退还垫付的税费。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，被执行人所需承担的费用由买受人先行垫付，凭正式发票由法院支付给垫付人。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年6月20日前缴入法院指定账户(户名：舟山市定海区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行舟山市分行营业部，账号：1206  0201 2920 0724  642 )。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：351122）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-2826381

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系电话：0580-2826365

法院监督电话：0580-2826317

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：舟山市定海区环城南路511号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网）”上查询。

舟山市定海区人民法院

二0二三年四月四日