建瓯新桥村三宗土地及厂房拍卖

发布:福建省建瓯市人民法院拍卖时间:04-25 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

福建省建瓯市人民法院定于2023年4月25日10时起至2023年4月26日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落在建瓯市吉阳镇新桥村沙罗岗三宗国有土地使用权及附于其上的建(构)筑物、麦坪工业区一宗国有土地使用权及附于其上的建(构)筑物(不包含未经审批建设的部分厂房)，房屋所有权证号：瓯房权证字第200912797、200912798、201012320、201012321号，房权证瓯吉字第2884、2885、2886号，国有土地使用权证号：瓯国用(2012)第140004、140005号，瓯国用(2009)第140015号，瓯国用(2003)第20056号。新桥村沙罗岗总建筑面积20930.38平方米(其中有产权建筑面积合计13316.34平方米，无产权建筑面积合计7614.04平方米)，土地使用权面积合计37280.95平方米。麦坪工业区总建筑面积10536.44平方米(其中有产权建筑面积合计3387.72平方米，无产权建筑面积合计7148.72平方米)，土地使用权面积19435平方米。评估详情见附件评估报告。

麦坪工业区的部分厂房因未经审批建设的原因，未纳入本次评估拍卖的范围。该建筑成交后，由买受人与被执行人协商解决，并配合有关职能部门进行依法处置。因上述地块土地性质为工业用地，涉及建瓯市工业园区“腾笼换鸟”工作，竞买人应符合建瓯市工业园区管委会对该地块的准入条件，且竞买人的经营范围及成交后对该厂地厂房的使用须符合建瓯市人民政府对该地块的限制和规划。请意向竞买人在竞拍前向当地政府、不动产登记部门及当地管委会了解相应的竞买条件限制，一旦参与竞拍，发生的法律后果，由竞买人自行承担。

上述拍卖标的物评估总价值2529.6562万元，其中位于新桥村沙罗岗标的物评估总价值1915.8580万元，位于麦坪工业区标的物评估总价值613.7982万元。

起拍价1770.759万元，增价幅度为每出价一次向上递增5万元，保证金：177万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询（双休日、节假日除外），有意者可自行前往看样或联系法院。本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“晟拍法服”统一安排），联系电话：18150019292。如无人预约，则不安排看样。特别提醒：该公司一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次司法拍卖、变卖交易产生的卖方税、费由买受人垫付，依照法律和行政法规的规定，由相应的主体承担;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月18日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2023年5月10日10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：建瓯市人民法院，开户银行：建设银行建瓯市支行，账号：35050167730700000350 -015829)。

2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。