原上高县徐家渡晶汇米业公司房地产拍卖

江西省上高县人民法院将于2023年4月6日10时（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：原上高县徐家渡晶汇米业有限公司所使用的房产及附属物。

  议价：2000000元             起拍价：2000000元

  保证金：200000元           加价幅度：20000元

特别说明：

买受人房产限购政策参照房产所在地当地政府的相关规定，详情请咨询拍卖标的所在地不动产登记部门。

该标的未办理房产证、土地证！！

1、房产仅为现状的房屋及附属物，面积约2000㎡（以实物现状为准）。买受人或者承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或者承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切未知的瑕疵。

3、最终办证面积以当地相关不动产部门发证面积为准。房管、国土部门认可的测绘机构测量的最终面积或过户后的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。

4、对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、该标的后续办理登记所需税费，全部由买受人承担。（税收计算方式参照土地所在地当地政府的相关规定，因税收政策并非固定不变，请自行前往税务部门咨询确定）。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年3月30日16点前（上班时间）接受咨询，有意看样者可自行前去看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：不设保留价的增价拍卖方式，达到或者超过拍卖价格即可成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在2023年4月13日前缴入法院指定账户 (户名：上高县人民法院，开户银行：中国农业银行上高支行，账号：6228402327064916564)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：宋18317921153

咨询旺旺：上高县人民法院

监督电话：0795-2515320

联系地址：江西省宜春市上高县镜山大道13号

江西省上高县人民法院 

二〇二三年三月六日