许昌市魏都区人民法院将于2022年3月15日10时至2022年3月16日10时止（延时除外）在许昌市魏都区人民法院司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：许昌市魏都区人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：许昌市建安区尚集镇开发区土地（证号：许昌县国用2005字第0005620号）及地面附属物九套房产（证号：许县房权证字第A0020142、A0020143、A0020144、A0020145、A0020146、A0020148、A0082549、A0082550、A0082557），土地为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为24680平方米，使用权终止日期为2024年8月28日；有证产权房屋共9幢，建筑面积共计10314.38平方米，设计用途分别为车间、餐厅、办公、宿舍、配电室，配有水、电等设施。附属物有附属房、简易棚、地坪、围墙、树木、大门、水池、变压器等；本次拍卖标的范围包含土地、房屋、地上附属物及室内不可拆除的装饰装修，不包含机器设备及可移动的物品、家具、家电及其他债权债务。
起拍价：8648455元，保证金：1290000元，增价幅度：43000元。
本次拍卖信息已通过邮寄送达方式送达被执行人，若无法收悉，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月12日起至2022年3月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，由本院统一安排看样（调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（注：调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付，向本院申请退还。标的物所欠的物业费、水电、暖、燃气费等欠费由买受人承担。限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。
七、买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的税费，在收到过户裁定书30日内凭票据及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。买受人垫付的税费可另行主张。
八、对上述标的权属有异议或享有租赁权等权益者，请于2022年3月8日前与本院联系，逾期自行承担不利后果。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于2022年3月8日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十一、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向许昌市魏都区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年3月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款（成交价减去保证金后的金额）请在2022年3月26日前缴纳，请通过银行转账的方式支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：许昌市魏都区人民法院，开户银行：中原银行许昌许继大道支行，账号：0024010900700010017033553）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0374-3399196
本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。
许昌市魏都区人民法院
二〇二二年二月十日
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