北京市十三陵水库大坝下游40幢办公房产转让
发布:北京产交所
拍卖时间:07-23
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
关注：
项目编号 SW1506BJ00054
转让申请与承诺
转让方名称 北京市十三陵水库管理处
标的名称 昌平区十三陵水库大坝下游10-49幢等40幢房地产及地上物
资产来源 行政事业单位
资产评估情况
评估基准日 2014-06-30
资产评估值 17,453.510000（万元）
转让底价 17,453.510000（万元）
交易方式 挂牌转让
挂牌日期 2015-06-26
挂牌截止日期 2015-07-23
标的是否存在抵押情况 否
权利人是否有意向行使优先购买权 否
房屋建筑物
坐落位置 昌平区十三陵水库10-49幢等40幢
房产证号 X京房权证昌字第468339号
目前用途 办公、办公用房
附属设施
建筑面积（平方米） 5700.4
使用年限
已用年限
土地
坐落位置 昌平区十三陵水库大坝下游
土地证号 京昌国用（2009出）第049号
土地面积（平方米） 53346.7
用 途 办公
类 型 国有出让
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件 其他 北京市十三陵水库管理处专题会议纪要
批准单位名称 北京市财政局
交易条件 信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件
意向受让方须在自被确定为最终受让方后五个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》并在合同生效后四十五个工作日内一次性付清扣除保证金后的剩余成交价款。
保证金设定
交纳金额 5700.000000（万元）
交纳截止时间 挂牌截止日下午17：00（以到账时间为准）
交纳方式 支票 电汇 网上银行支付
保证事项
如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方的交易保证金：（1）若产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（2）竞价过程中所有意向受让方均未在转让底价应价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订《实物资产交易合同》或未按合同约定支付成交价款的。
处置方法
如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金直接转为成交价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金直接转为网络竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其网络竞价保证金直接转为成交价款的一部分。
受让方资格条件
其他需要披露的内容
1、本次转让土地范围内有一条自有防汛路，长480米。转让方与北京国土资源局签订的土地出让合同中约定，此道路应保留社会车辆的通行权。如受让方重新规划，需经规划部门、国土部门批准。
2、 配电室及防汛仓库 配电室：面积328.7平方米，主要保障大坝及水利枢纽用电需求为主要防汛设施。防汛仓库：防汛仓库面积371.7平方米，主要用于防汛物资的储备；上述房产证载面积共计700.4平方米，扩建后实际面积1244.3平方米（其中配电室410.64平方米、防汛仓库833.66平方米）。本次房地产转让完成后，转让方仍拥有无偿、永久使用配电室和防汛仓库权力。如受让方对土地进行重新规划，配电室和防汛仓库须依照原房产的功能、房产面积和占地面积（以最终测绘面积为准）在该出让土地内进行移建，费用全部由受让方承担。
3、供热锅炉房和职工宿舍楼 供热锅炉房（460平方米）和职工宿舍楼（1200平方米），为转让方与北京九龙游乐公司于1991年共建房（无房屋产权证），双方协议约定在2002年合约期满后，转让方按上述建筑物原值的10%（折合16万元）补偿给北京九龙游乐公司，同时房产归转让方所有。转让方尚未支付该补偿款，为此，受让方须另外向转让方支付上述补偿款。
4、换热站 本次转让土地上有换热站一座，位于供热锅炉房内。换热站于2007年由政府出资建设，建筑筑面积为186平方米（最终以测绘面积为准），供暖设备不在本次转让范围内，换热站内所有供暖设施产权归北京市昌平区供暖服务管理处所有，其主要功能为保障十三陵水库管理处及家属楼冬季供暖，属于生活必要配套设施。此设施及功能在该项房地产转让完成后，仍需永久保留，供转让方无偿使用。如受让方因规划需要确需移建，在保障十三陵水库管理处冬季正常供暖的前提下，移建事宜应与北京市昌平区供暖服务管理处协商确定。
5、本次转让房产中有9项房产未取得房屋产权证，其面积为2432.14平方米（最终以实测面积为准），列入评估范围，评估值为2562922元。
6、本次转让资产中有8项地上物包括道路、管道、自动门等，列入评估范围，评估值为1209803元。
7、 本次转让的房地产位于十三陵旅游风景名区内，大部分房屋为70、80年代建设，部分房屋为50年代建设、近几年装修改造的。
8、本次转让土地地下埋有供电电缆、自来水管线、供暖管线为转让方所有，受让方进行建设时，及时通知转让方，确保转让方通电、通水、通气，其建设改建费用由受让方承担。
9、本次转让的土地使用年限至2059年9月9日。
10、本项目受让方收费标准以成交金额为基数，采用分档递减累加法计算，具体标准为：成交金额1000万元以下（含1000万元）部分收取5%服务费；成交金额1000万元至1亿元（含1亿元）部分收取3%服务费；1亿元以上部分收取2%服务费。
会员机构名称 00000 无
会员联系人
会员联系电话
北交所所属部门 市属单位业务三部
北交所联系人 赵璇
北交所联系电话 010-66295668
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