北京市昌平区府学路甲20号转让
发布:北京产交所
拍卖时间:12-29
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:yxm
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项目编号 GR2014BJ1001219（原编号：SW1412BJ00001）
转让申请与承诺
转让方名称 北京瑞坤置业有限责任公司
标的名称 北京市昌平区昌平镇府学路甲20号房地产
资产来源 国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2014-10-29
资产评估值 5,511.220000（万元）
转让底价 5,511.220000（万元）
交易方式 挂牌转让
挂牌日期 2014-12-02
挂牌截止日期 2014-12-29
房屋建筑物
坐落位置 北京市昌平区昌平镇府学路甲20号
房产证号 X京房权证昌其字第325824号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米） 4332.85
使用年限
已用年限
土地
坐落位置 北京市昌平区昌平镇燕平路东侧
土地证号 京昌国用（2005出）第40号
土地面积（平方米） 2919.96
用 途 办公
类 型 国有出让
使用年限
已用年限
土地
坐落位置 北京市昌平区昌平镇燕平路东侧
土地证号 京昌国用（2005出）第39号
土地面积（平方米） 353.279
用 途 住宅
类 型 国有出让
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件 董事会决议
批准单位名称 北京瑞坤置业有限责任公司董事会
交易条件 信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息发布终结。
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件
意向受让方须书面承诺：
1.已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，房屋建筑物修缮的相关费用由受让方自行承担，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产；
2.在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订后3个工作日内支付80%交易价款（含交易保证金），其余款项在30个工作日内付清；
3.同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担；
4.在付清全部交易价款及交易服务费后，同意按照转让方要求，在标的所在地完成资产交接及权属变更登记手续，转让方给予必要的协助和配合；若因受让方原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的资产权属变更登记手续的，受让方自行承担相应损失，不得追究转让方责任。受让方不得因该转让资产中有部分资产存在瑕疵无法完成部分资产的权属变更登记手续为由，退回该标的。
保证金设定
交纳金额 1000.000000（万元）
交纳截止时间 挂牌截止日下午17时
交纳方式 支票 电汇 网上银行支付
保证事项
上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保；出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除全部交易保证金：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（3）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；（4）受让方违约的其他情况。
处置方法
如挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，该保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定后3个工作日内无息返还。
受让方资格条件
意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
1.本次是对位于昌平区昌平镇府学路甲20号的4,332.85平方米房屋现状进行整体转让。该房产证载总建筑面积为4332.85平方米，其中51.2平方米住宅已拆除，其对应的房产证未做变更，意向受让方需自行勘验。
2.本项目标的资产可在挂牌期间的工作日（每日9：00-16：00）提供预展，预展地点：标的资产所在地。预展需提前电话预约，联系人：关女士，联系电话：13911269601。
3.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及北京市相关政策、房屋权属变更机构的相关规定。
4.根据房屋租赁协议，该房产已整租给北京昌平时代眼镜有限责任公司，租赁期限为2005年10月1日至2015年9月30日。北京昌平时代眼镜有限责任公司不放弃优先购买权。
5.其他详见《资产评估报告》（首资评报字（2014）第2696号）。 6.本项目受让方收费标准以成交金额为基数，采用分档递减累加法计算，具体标准为：成交金额1000万元以下（含1000万元）部分收取5%服务费；成交金额1000万元至1亿元（含1亿元）部分收取3%服务费；1亿元以上部分收取2%服务费。
相关附件
1、昌平镇府学路甲20号房地产（1）
2、昌平镇府学路甲20号房地产（2）
3、昌平镇府学路甲20号房地产（3）
4、昌平镇府学路甲20号房地产（4）
5、昌平镇府学路甲20号房地产（5）
6、昌平镇府学路甲20号房地产（6）
7、昌平镇府学路甲20号房地产（7）
8、昌平镇府学路甲20号房地产（8）
会员机构名称 00000 无
会员联系人
会员联系电话
北交所所属部门 市属单位业务一部
北交所联系人 李响
北交所联系电话 66295656
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