徐州康怡佳园A18幢1028号办公房拍卖

徐州市鼓楼区人民法院将于2015年 2  月 12  日10时至2015年 2  月 13  日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：徐州永华环保科技有限公司所属位于徐州市云龙区铜山路康怡佳园第A18幢1单元1028房产。（评估报告房产介绍内容）：出卖人徐州日成房地产开发有限公司，买受人为徐州永华环保科技有限公司，出卖人以出让方式取得位于铜山路、编号为02-09-08-0085的地块的土地使用权。国有土地使用权证书号为徐土国用（2007）第11718号。预售商品房批准机关为徐州市房产管理局，商品房预售许可证号为徐房售许字（2010）第13号，商品房备案号为20100130109。房屋坐落第A18幢1单元1028室，用途办公。建筑面积共39.96平方米，其中，套内建筑面积28.06平方米,未取得房屋所有权证和土地证。

评估价：23.63万元；起拍价：23.63万元，保证金：  2  万元，增价幅度： 2000   元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市鼓楼区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市鼓楼区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、看样时间与方式：自201 5 年 2   月 9  日起至2015年  2  月  10  日止上午9：00至11：30；下午14：00至17:00（双休日除外）咨询，看样前请与承办法官联系

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补充的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花锐、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年  2  月   23  日10时（拍卖结束后第十天止）前缴入法院指定账户（户名：徐州市鼓楼区人民法院，开户银行：江苏银行开明支行，账号600 801 880 000 712 10），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

     咨询电话：承办人电话：0516-80282885 张法官

     监督电话：0516-80282885

     联系地址：徐州市鼓楼区人民法院